芜湖市房屋买卖合同版式示例

芜湖市房屋买卖合同版式示例合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同主体及定义1.3房屋基本情况1.4合同的解释与适用法律第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋买卖价格2.3付款方式及期限2.4房屋交付及验收2.5房屋产权保证第三章房屋价格及支付3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四章房屋交付及使用4.1交付条件4.2交付时间4.3使用及维修4.4交付后的问题处理第五章产权过户及登记5.1产权过户责任5.2产权登记责任5.3过户及登记费用承担5.4产权证书的领取第六章违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约与赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼7.3争议解决的时间限制第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序9.3转让后的权益处理第十章税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用的承担10.3税费及费用的支付方式第十一章房屋保险11.1保险的购买与办理11.2保险费用的承担11.3保险事故的处理第十二章房屋租赁12.1租赁合同的签订12.2租赁期限及租金12.3租赁期间的维修责任12.4租赁期满的处置第十三章隐私保护与邻里关系13.1隐私保护13.2邻里关系维护13.3相邻权的使用第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保管与复制14.4合同的修订历史合同编号00001第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同主体及定义1.3房屋基本情况1.4合同的解释与适用法律第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋买卖价格2.3付款方式及期限2.4房屋交付及验收2.5房屋产权保证第三章房屋价格及支付3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四章房屋交付及使用4.1交付条件4.2交付时间4.3使用及维修4.4交付后的问题处理第五章产权过户及登记5.1产权过户责任5.2产权登记责任5.3过户及登记费用承担5.4产权证书的领取第六章违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约与赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼7.3争议解决的时间限制第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让程序9.3转让后的权益处理第十章税费及其他费用10.1税费承担10.2其他费用的承担10.3税费及费用的支付方式第十一章房屋保险11.1保险的购买与办理11.2保险费用的承担11.3保险事故的处理第十二章房屋租赁12.1租赁合同的签订12.2租赁期限及租金12.3租赁期间的维修责任12.4租赁期满的处置第十三章隐私保护与邻里关系13.1隐私保护13.2邻里关系维护13.3相邻权的使用第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保管与复制14.4合同的修订历史（合同方签字处）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内拟出售该房屋，应提前一个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，防止甲方在合同有效期内随意出售房屋，影响乙方的利益。2.甲方主导的附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方承诺该房屋在合同有效期内不得用于非法用途，如违反该承诺，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在确保甲方使用房屋的合法性，防止甲方在合同有效期内将房屋用于非法用途，影响乙方合法权益。3.甲方主导的附加条款三：房屋维修责任说明：此条款明确了甲方在合同有效期内对房屋维修和保养的责任，保障乙方居住期间的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款期限调整条款内容：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，剩余款项按照甲方约定的付款计划支付。说明：此条款调整了付款期限，给予乙方一定的缓冲时间，确保合同顺利履行。2.乙方主导的附加条款二：房屋交付时间调整条款内容：甲方应在合同签订后三个月内将房屋交付给乙方，如延迟交付，甲方应支付违约金。说明：此条款调整了房屋交付时间，并设定了违约金赔偿机制，保障乙方的权益。3.乙方主导的附加条款三：违约责任条款内容：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款明确了乙方违约时的法律责任，确保合同的严肃性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意按照约定向第三方中介支付中介费用，中介费用由双方协商确定。说明：此条款明确了第三方中介费用的支付责任和方式，确保中介服务的顺利进行。2.第三方中介的附加条款二：中介职责条款内容：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，并提供必要的咨询服务。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保中介在房屋买卖过程中的积极作用。3.第三方中介的附加条款三：保密协议条款内容：甲方、乙方和第三方中介签订保密协议，约定不泄露合同相关的敏感信息。说明：此条款旨在保护合同各方的隐私和商业秘密，防止信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同模板3.定金收据4.首付款收据5.贷款审批文件6.房屋交付确认书7.产权过户申请书8.产权登记证书9.房屋保险单10.租赁合同（如有）11.第三方中介服务协议12.保密协议13.房屋维修记录14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定保证房屋质量3.甲方未按约定用途使用房屋4.乙方未按约定时间支付款项5.乙方未按约定接收房屋6.乙方未按约定维修和保养房屋7.第三方中介未按约定提供服务8.任何一方违反合同其他条款的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有绝对支配权的权利。2.买卖合同：指买方支付价款，卖方交付房屋的法律行为。3.定金：指为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.首付款：指买方在房屋总价中支付的第一笔款项。5.贷款：指买方通过金融机构融资购买房屋的行为。6.交付：指卖方将房屋及附属设施移交给买方占有、使用。7.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.产权登记：指将房屋所有权登记在乙方名下的行为。9.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。10.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：根据合同约定向甲方主张违约金或解除合同。2.问题：乙方延迟支付款项解决办法：提醒乙方履行合同义务，必要时可解除合同。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方修复或赔偿，严重者可解除合同。4.问题：产权过户