工业区综合保洁服务外包合同（2024版）

工业区综合保洁服务外包合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1保洁服务范围1.1.1公共区域清洁1.1.2设施设备清洁1.1.3绿化带维护1.1.4垃圾清运1.1.5其他保洁服务2.服务时间2.1工作时间2.2节假日及特殊事件处理3.服务标准3.1清洁质量标准3.2绿化养护标准3.3垃圾清运标准4.服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限5.1合同期限5.2续约条款6.服务人员6.1服务人员配备6.2服务人员培训6.3服务人员管理7.安全生产7.1安全管理制度7.2应急预案7.3安全教育与培训8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1服务提供商违约9.2委托方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.合同的生效13.1签署生效13.2备案手续14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1保洁服务范围1.1.1公共区域清洁：包括大厅、走廊、会议室、卫生间等公共区域的日常清洁。1.1.2设施设备清洁：包括电梯、空调通风系统、窗户等设施设备的定期清洁。1.1.3绿化带维护：包括浇水、修剪、施肥等绿化带的日常养护工作。1.1.4垃圾清运：包括分类收集、运输、处理垃圾和废物。1.1.5其他保洁服务：包括但不限于定期消毒、特殊清洁等客户提出的额外服务需求。第二条：服务时间2.1工作时间：服务提供商的保洁服务人员应按照委托方提供的正常工作时间进行服务。2.2节假日及特殊事件处理：服务提供商应在节假日和特殊事件期间保证保洁服务的正常进行，并根据实际情况提前制定应对措施。第三条：服务标准3.1清洁质量标准：服务提供商应按照约定的清洁质量标准提供服务，确保公共区域、设施设备和绿化带的清洁质量符合要求。3.2绿化养护标准：服务提供商应按照约定的绿化养护标准进行绿化带的养护工作，确保绿化带的生长状况良好。3.3垃圾清运标准：服务提供商应按照约定的垃圾清运标准进行垃圾的分类收集、运输和处理，确保环境卫生。第四条：服务费用4.1服务费用计算：服务费用根据服务内容、服务时间和服务标准等因素进行计算。4.2费用支付方式：委托方按照约定的时间向服务提供商支付服务费用。4.3费用调整机制：服务费用可以根据实际情况进行调整，调整机制包括但不限于通货膨胀、原材料价格上涨等因素。第五条：服务期限5.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。5.2续约条款：合同到期后，委托方有权选择续约，服务提供商应根据委托方的要求进行续约。第六条：服务人员6.1服务人员配备：服务提供商应根据服务内容和工作需要，配备足够数量的服务人员。6.2服务人员培训：服务提供商应对服务人员进行专业培训，确保服务人员具备必要的专业知识和技能。6.3服务人员管理：服务提供商应对服务人员进行日常管理，确保服务人员的工作质量和态度符合要求。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、运营模式等。8.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息或者不再具有保密性。8.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任9.1服务提供商违约：服务提供商未能按照约定提供服务或者服务质量不符合标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方的损失、支付违约金等。9.2委托方违约：委托方未能按照约定支付服务费用或者提供工作条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿服务提供商损失等。第十条：争议解决10.1协商解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：合同的变更应书面同意，并明确变更内容、范围、期限等。11.2解除条件：合同的解除应书面同意，并说明解除原因。第十二条：合同的终止12.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同到期、一方违约、不可抗力等。12.2终止后的处理：合同终止后，服务提供商应按照委托方的要求完成交接工作，并办理相关手续。第十三条：合同的生效13.1签署生效：本合同自双方签署之日起生效。13.2备案手续：合同生效后，双方应按照法律规定进行备案手续。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细清单附件二：服务时间安排表附件三：服务标准规范附件四：服务费用计算明细附件五：服务人员配置表附件六：安全生产管理制度附件七：保密协议附件八：培训计划和要求附件九：违约行为记录表附件十：争议解决第三方机构名录附件一：服务内容详细清单详细要求：清单应详细列明所有保洁服务范围的具体项目，包括公共区域、设施设备和绿化带等。附件说明：该附件用于明确服务提供商需要提供的具体服务内容，以便双方对照执行。附件二：服务时间安排表详细要求：表中应详细列明每天的服务时间、节假日及特殊事件处理的时间安排。附件说明：该附件用于规范服务提供商的工作时间，确保服务的连续性和质量。附件三：服务标准规范详细要求：规范应详细列明清洁质量、绿化养护、垃圾清运等各项服务的具体标准。附件说明：该附件用于确保服务提供商提供的服务质量符合双方的约定。附件四：服务费用计算明细详细要求：明细表应详细列明服务费用的计算方式、支付方式和费用调整机制。附件说明：该附件用于明确服务费用的计算和支付方式，以及费用调整的条件和机制。附件五：服务人员配置表详细要求：表中应详细列明服务人员的数量、岗位、职责等信息。附件说明：该附件用于明确服务提供商应配备的服务人员数量和岗位安排。附件六：安全生产管理制度详细要求：制度应详细列明安全生产的管理要求、应急预案和安全培训等。附件说明：该附件用于规范服务提供商在提供服务过程中的安全生产管理。附件七：保密协议详细要求：协议应详细列明双方在合同执行过程中应承担的保密义务和保密期限。附件说明：该附件用于明确双方的保密义务和保密期限，防止商业秘密泄露。附件八：培训计划和要求详细要求：计划应详细列明服务人员的培训内容、培训时间和培训效果评估。附件说明：该附件用于规范服务提供商对服务人员的培训计划和要求。附件九：违约行为记录表详细要求：表中应详细记录双方在合同执行过程中的违约行为和违约情况。附件说明：该附件用于记录和追踪双方在合同执行过程中的违约行为。附件十：争议解决第三方机构名录详细要求：名录应详细列明可供选择的争议解决第三方机构的名称、联系方式和地址。附件说明：该附件用于提供第三方争议解决机构的选择，以便在发生争议时进行调解或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务提供商未能按照约定提供服务或者服务质量不符合标准。2.委托方未能按照约定支付服务费用或者提供工作条件。3.双方未履行合同中的保密义务。4.双方未按照约定履行合同变更或解除手续。5.双方未按照约定履行合同终止后的交接和手续。责任认定标准：1.服务提供商违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方的损失、支付违约金等。2.委托方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿服务提供商损失等。3.违约责任认定：根据违约行为的性质和影响程度，以及合同中的约定，认定违约责任。示例说明：如果服务提供商未能按照约定提供服务，导致委托方遭受损失，服务提供商应承担赔偿责任。例如，服务提供商未能按时完成公共区域的清洁工作，导致委托方的办公环境恶化，影响了正常运营。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克