商业租赁简明合同模板 2024 年标准版

商业租赁简明合同模板2024年标准版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用及维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担6.保险6.1租赁物的保险6.2保险费用承担7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保密12.违约金12.1违约金的计算方式12.2违约金的支付时间13.合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表14.签署14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋/办公楼/仓库】一处，面积约为【面积】平方米，现状如下：（此处详细描述租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。）1.2租赁目的承租人拟将租赁物用于【用途】，包括但不限于办公、经营、生产等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，大写：【金额】元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账号】开户行：【开户行】3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期结束之日起【天数】内支付下一个租赁周期的租金。4.使用及维护4.1租赁物的使用承租人应按照租赁物的性质和现状合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修责任5.1租赁物的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养。出租人在接到承租人的维修申请后【时间】内应予以响应并提供必要的维修服务。5.2维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，除非是因为租赁物的自然磨损或者由于出租人的原因导致的损坏。6.保险6.1租赁物的保险承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能按照约定提供租赁物或者未能履行合同的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约承租人未能按照约定支付租金或者未能履行合同的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.解除合同9.1合同解除条件双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同。9.2合同解除后的处理合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付因此在返还过程中产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决地点争议解决地点为我国【具体城市】。11.合同的变更与转让11.1合同变更合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同转让承租人未经出租人同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止合同终止后，双方的权利和义务即告终止。12.3合同的保密双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.违约金13.1违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。13.2违约金的支付时间违约金应在违约行为发生之日起【天数】内支付。14.签署14.1出租人签署出租人（甲方）：【甲方名称】授权代表：【授权代表】签字/盖章日期：【日期】14.2承租人签署承租人（乙方）：【乙方名称】授权代表：【授权代表】签字/盖章日期：【日期】14.3见证人签署见证人：【见证人名称】签字日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付计划表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物保险单承租人提供的租赁物保险单副本，应包括保险条款、保险金额、保险期限等内容。附件四：维修申请表承租人填写的维修申请表，包括维修项目、维修原因、维修费用预算等。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括违约金额、违约天数、日利率等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，属于违约行为。责任认定：出租人应向承租人支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。2.承租人违约示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。责任认定：承租人应向出租人支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失。3.合同解除示例：双方协商一致解除合同，属于合同解除。责任认定：承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付因此在返还过程中产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋、设备或其他物品。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对