物业管理权2024年转让合同范本

物业管理权2024年通用版转让合同范本本合同目录一览第一条物业管理权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条物业管理权交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接内容第四条权利与义务的继承4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的适用范围11.1适用区域11.2适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条物业管理权转让1.1转让范围（1）物业设施的管理权；（2）物业服务的经营权；（3）物业设施的维护和保养权；（4）物业设施的改造和升级权。1.2转让条件（1）转让方须持有合法的物业管理部门颁发的物业管理权证书；（2）转让方须保证物业管理权在转让前未被任何第三方主张权利；（3）转让方须保证物业管理权在转让前未被任何法律规定限制或禁止转让。1.3转让方式本合同所述物业管理权转让方式为：（1）一次性转让：转让方将物业管理权一次性转让给受让方；（2）分期转让：转让方将物业管理权分期转让给受让方，具体分期转让方式由双方另行协商确定。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格本合同所述物业管理权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照本合同约定的支付方式支付转让价格。2.2支付方式受让方应按照转让方的要求，通过银行转账、现金支付等方式支付转让价格。2.3支付时间受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付完毕。第三条物业管理权交接3.1交接时间本合同所述物业管理权交接时间为：【】。3.2交接地点本合同所述物业管理权交接地点为：【】。3.3交接内容（1）转让方应向受让方提供物业管理权的所有相关文件、资料；（2）转让方应向受让方提供物业管理权的经营、管理现状的详细说明；（3）转让方应协助受让方处理与物业管理权有关的政府部门审批、登记等事宜；（4）转让方应向受让方提供与物业管理权有关的培训、指导等服务。第四条权利与义务的继承4.1转让方的权利与义务（1）物业管理的法律责任；（2）物业服务的经济责任；（3）物业设施的维护保养责任；（4）物业设施的安全保障责任。4.2受让方的权利与义务（1）物业管理的法律责任；（2）物业服务的经济责任；（3）物业设施的维护保养责任；（4）物业设施的安全保障责任。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件本合同所述物业管理权转让完成后，合同即告终止。5.3合同终止后的处理合同终止后，双方应对物业管理权的经营、管理现状进行交接，并按照本合同约定处理与物业管理权有关的遗留问题。第六条违约责任6.1转让方的违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿受让方因此造成的损失。6.2受让方的违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿转让方因此造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密、市场信息等非公开信息予以保密，包括但不限于：（1）客户信息；（2）业务运营数据；（3）研发资料；（4）经营策略。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止之日起【】年。8.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2补充内容本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件、挂号信等方式发送。10.2送达地址双方指定的送达地址为：【】。第十一条合同的适用范围11.1适用区域本合同适用于中华人民共和国境内。11.2适用法律本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：【】。13.3合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起【】生效。第十四条附件14.1附件清单附件清单如下：（1）物业管理权证书复印件；（2）物业设施清单；（3）物业服务经营权相关文件；（4）其他与物业管理权有关的文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经双方协商一致并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理权证书复印件附件要求：必须为原件的复印件，且复印件须清晰可见；复印件上须有转让方的公章和授权人签字；复印件须注明“与原件一致”并加盖转让方公章。附件二：物业设施清单附件要求：清单应详细列明物业设施的名称、型号、数量、存放地点等信息；清单应由转让方盖章确认；清单如有修改，需双方书面确认。附件三：物业服务经营权相关文件附件要求：包括物业服务的经营许可证、资质证书等相关文件；文件须为有效期内，且须有转让方的公章和授权人签字；文件如有修改，需双方书面确认。附件四：其他与物业管理权有关的文件附件要求：包括物业管理的规章制度、操作流程、应急预案等；文件须为最新版本，且须有转让方的公章和授权人签字；文件如有修改，需双方书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本合同约定提供合法的物业管理权证书或其他相关文件；2.转让方未能按照本合同约定提供完整的物业设施清单；3.转让方未能按照本合同约定提供物业服务的经营许可证或其他相关文件；4.转让方未能按照本合同约定提供与物业管理权有关的规章制度、操作流程、应急预案等文件；5.受让方未能按照本合同约定支付转让价格；6.受让方未能按照本合同约定进行物业管理权交接；7.受让方未能按照本合同约定对保密信息进行保密；8.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付因此造成的损失；违约方应按照本合同约定承担违约责任，且不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若转让方未能按照本合同约定提供合法的物业管理权证书，受让方有权解除合同，并要求转让方支付因此造成的损失，同时转让方应承担违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权：指转让方对物业设施的管理权、服务经营权、维护保养权、改造升级权等；2.转让方：指具有物业管理权的当事人；3.受让方：指购买物业管理权的当事人；4.保密信息：指合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密、市场信息等非公开信息；5.违约金：指违约方因违反合同约定应支付给守约方的赔偿金；6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失；7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力；8.法律