餐饮类商铺租赁合同样式 2024 年有效

餐饮类商铺租赁合同样式2024年有效本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条辅助条款13.1定义和解释13.2附加条款第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____（地址），总面积为____平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为____（描述现状），租赁时，租赁物应符合____（符合的条件）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁物主要用于____（餐饮业务）。4.2租赁物的使用范围租赁物的使用范围包括____（具体使用范围）。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设备更新等。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理餐饮业务相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用的承担承租人承担办理和支付各类保险费用的责任。第八条合同的解除8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签署解除合同协议；（2）承租人按照约定退还租赁物；（3）双方按照约定处理合同解除后的相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或履行地。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或联系方式发送。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方签署变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）转让方应告知受让方合同内容；（2）转让方与受让方签署转让协议；（3）转让协议经双方签字盖章后生效。12.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）转让方将合同权利义务转让给受让方；（2）受让方接受转让，履行合同义务；（3）双方告知对方合同转让事项，并提交相关证明文件。第十三条辅助条款13.1定义和解释本合同中的词语，除明确定义外，按照通常含义理解。13.2附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积证明文件详细要求和说明：该附件应包括租赁物的地理位置图、房产证复印件等相关证明文件，以证明租赁物的位置和面积。附件二：租赁物现状和条件说明详细要求和说明：该附件应详细描述租赁物的现状和条件，包括建筑结构、设施设备、周边环境等情况。附件三：租金支付证明文件详细要求和说明：该附件应包括租金支付的银行转账记录、发票等证明文件，以证明租金的支付情况。附件四：租赁用途证明文件详细要求和说明：该附件应包括承租人经营餐饮业务的许可证、卫生许可证等相关证明文件，以证明租赁物的使用目的和使用范围。附件五：租赁物的维护和保养计划详细要求和说明：该附件应包括租赁物的维护和保养计划，包括定期检查、维修、清洁等内容。附件六：保险单据详细要求和说明：该附件应包括承租人购买的各类保险单据，以证明保险的办理和费用承担情况。附件七：争议解决机构信息详细要求和说明：该附件应包括争议解决机构的具体信息，如法院名称、仲裁机构名称等。附件八：合同转让证明文件详细要求和说明：该附件应包括合同转让的协议或其他相关证明文件，以证明合同转让的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁物；3.承租人未按约定进行维护和保养；4.出租人未按约定提供租赁物；5.出租人未按约定履行维护和保养责任；6.双方未按约定履行合同解除或终止程序。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.赔偿因违约行为导致的直接经济损失；3.承担因违约行为导致的间接损失；4.违约行为导致合同解除的，应支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或赔偿因未支付租金导致的间接损失。如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，并支付因未提供租赁物导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的起始时间和结束时间。4.违约金：指合同中约定的违约行为应支付的金额。5.直接经济损失：指因违约行为直接导致的实际经济损失。6.间接损失：指因违约行为导致的预期利益损失。7.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的租赁物指的是出租人提供给承租人使用的餐饮商铺；租金是指承租人按照约定支付给