施工方与开发商建筑合同样例（2024版）

施工方与开发商建筑合同样例（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1施工方信息1.2开发商信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收第五条工程进度5.1施工计划5.2进度调整5.3工期延误第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条违约责任10.1施工方违约10.2开发商违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条合同的签订与保管14.1签订日期14.2签订地点14.3合同副本14.4合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1施工方信息施工方全称：X建筑工程有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2开发商信息开发商全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：X住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点位于：省市区路号2.3工程规模工程规模包括：住宅楼栋，商业楼栋，配套设施项2.4工程预算工程预算总金额为人民币亿元，其中包括施工费、材料费、设备费、管理费等。第三条合同价款3.1合同总价合同总价为人民币亿元，其中包括施工费、材料费、设备费、管理费等。3.2付款方式付款方式分为三次，合同签订后支付30%预付款，工程进度达到50%时支付30%进度款，工程验收合格后支付剩余的40%尾款。3.3付款进度付款进度按照工程进度的实际情况进行调整，具体付款时间由双方协商确定。3.4价款调整工程过程中如出现设计变更、工程量增减等情况，双方可协商调整合同价款。第四条工程质量4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，达到优良等级。4.2质量保证施工方应建立健全质量管理体系，加强质量过程控制，确保工程质量。4.3质量验收工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。验收不合格的，施工方应负责整改直至达到验收标准。第五条工程进度5.1施工计划施工方应根据工程特点和工期要求，编制施工组织设计和施工计划，并提交给开发商审批。5.2进度调整施工过程中，如因设计变更、气候等原因导致工程进度延误，双方可协商调整进度计划。5.3工期延误如施工方原因导致工期延误，应向开发商支付违约金，具体金额双方协商确定。第六条材料与设备6.1材料供应施工方负责采购工程所需的材料，并保证材料质量。6.2设备供应施工方负责采购工程所需的设备，并保证设备质量。6.3材料质量施工方应按照合同约定和设计文件要求采购材料，并提供材料合格证明文件。如材料质量不符合要求，施工方应负责更换或整改。第八条知识产权保护8.1知识产权归属施工过程中涉及的发明创造、专利技术、著作权等知识产权归开发商所有。8.2侵权责任如施工方在施工过程中侵犯他人知识产权，由施工方承担全部责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十条违约责任10.1施工方违约施工方未按合同约定履行义务，导致工期延误、工程质量不符合约定等，应承担违约责任，向开发商支付违约金。10.2开发商违约开发商未按合同约定履行义务，导致工期延误、工程质量不符合约定等，应承担违约责任，向施工方支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。12.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：施工组织设计、施工计划、材料设备清单等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。13.3合同修改本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，不得修改。第十四条合同的签订与保管14.1签订日期本合同签订日期为2024年某月某日。14.2签订地点本合同签订地点为省市区路号。14.3合同副本双方各执一份合同副本，具同等法律效力。14.4合同保管双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工组织设计详细描述施工过程中的组织架构、人员配置、施工流程、安全管理等内容。附件二：施工计划详细列出施工的进度计划、关键节点、工期安排等。附件三：材料设备清单详细列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、数量、质量标准等。附件四：工程质量标准详细描述工程质量的要求和验收标准。附件五：安全生产措施详细列出施工过程中的安全措施和应急预案。附件六：知识产权保护协议详细描述双方在知识产权保护方面的权利和义务。附件七：保密协议详细描述双方在保密方面的权利和义务。附件八：支付方式及进度表详细描述付款的方式、进度和时间点。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件十：争议解决方式详细描述争议解决的流程和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.施工方未按合同约定的质量标准完成工程。2.施工方未按合同约定的工期完成工程。3.施工方未按合同约定的付款进度支付款项。4.开发商未按合同约定的付款进度支付款项。5.开发商未按合同约定的提供施工条件。违约责任认定标准：1.施工方未按合同约定的质量标准完成工程，开发商有权要求施工方返工、整改，并支付违约金。2.施工方未按合同约定的工期完成工程，开发商有权要求施工方支付违约金，每延期一天，支付合同总价款的千分之五作为违约金。3.施工方未按合同约定的付款进度支付款项，开发商有权要求施工方支付违约金，并有权暂停施工。4.开发商未按合同约定的付款进度支付款项，施工方有权要求开发商支付违约金，并有权暂停施工。5.开发商未按合同约定的提供施工条件，施工方有权要求开发商支付违约金，并有权暂停施工。示例说明：如果施工方未按合同约定的质量标准完成工程，开发商可以要求施工方返工、整改，并按照违约金计算公式计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.施工方：指承担工程施工的法人或其他组织。2.开发商：指承担工程开发的法人或其他组织。3.工程质量：指工程满足设计文件、法律法规和标准要求的能力。4.工期：指合同约定的工程完成时间。5.违约金：指一方不履行合同义务时，向另一方支付的赔偿金。6.知识产权：指发明、实用新型、外观设计、商标、著作权等权利。7.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的商业秘密、技术秘密等信息。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，施工方应保证工程质量符合合同约定和国家相关法律法规标准，如因施工方原因导致工程质量不符合要求，施工方应承担违约责任。工期是指合同约定的工程完成时间，施工方应按合同约定的工期完成工程，如因施工方原因导致工期延误，施工方应承担违约责任。违约金是指一方不履行合同义务