商铺抵押贷款合同(2024版)

商铺抵押贷款合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置和面积2.2抵押物的权属状况2.3抵押物的评估价值第三章：贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四章：抵押物的交付与登记4.1抵押物的交付4.2抵押登记的办理4.3抵押登记的效力第五章：贷款的发放与偿还5.1贷款的发放条件5.2贷款的偿还方式5.3贷款的提前偿还第六章：抵押物的维护与管理6.1抵押物的日常维护6.2抵押物的修缮与改造6.3抵押物的保险第七章：双方的权利与义务7.1贷款方的权利与义务7.2抵押方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充与附件11.3其他约定事项签字栏甲方（贷款方）：____________乙方（抵押方）：____________签订时间：____年____月____日签订地点：_________________合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺抵押贷款过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方作为贷款方向乙方作为抵押方提供贷款，乙方以其商铺作为抵押物的事项。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置和面积抵押物位于_______，建筑面积为_______平方米。2.2抵押物的权属状况抵押物的所有权属于乙方，权属清晰，无任何产权纠纷。2.3抵押物的评估价值抵押物的评估价值为_______元，由具有资质的评估机构进行评估。第三章：贷款金额与期限3.1贷款金额甲方同意向乙方提供总额为_______元的贷款。3.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为年利率_______%，在贷款期限内保持不变。第四章：抵押物的交付与登记4.1抵押物的交付乙方应在合同签订后____天内将抵押物及相关权属证明文件交付给甲方。4.2抵押登记的办理甲方应在收到抵押物及相关文件后，及时向有关部门办理抵押登记。4.3抵押登记的效力抵押登记完成后，甲方对抵押物享有抵押权，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。第五章：贷款的发放与偿还5.1贷款的发放条件甲方在确认乙方满足贷款条件后，将贷款金额一次性或分期发放至乙方指定账户。5.2贷款的偿还方式乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。5.3贷款的提前偿还乙方可在不损害甲方权益的前提下，提前偿还部分或全部贷款。第六章：抵押物的维护与管理6.1抵押物的日常维护乙方负责抵押物的日常维护，确保抵押物保持良好状态。6.2抵押物的修缮与改造乙方如需对抵押物进行修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。6.3抵押物的保险乙方应为抵押物投保财产保险，保险第一受益人为甲方。合同编号______第七章：双方的权利与义务7.1贷款方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方按合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。7.1.2甲方应按照约定及时足额发放贷款，并在乙方履行合同义务的情况下，不得无故提前收回贷款。7.2抵押方的权利与义务7.2.1乙方有权按照约定使用贷款，并在贷款期间内对抵押物进行合理使用和收益。7.2.2乙方应保证抵押物的完整性和价值，不得损害甲方的抵押权。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同维护合同的稳定执行，及时沟通解决合同履行过程中的问题。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1违约是指一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款的行为。8.1.2包括但不限于乙方逾期偿还贷款、甲方未按时发放贷款等情形。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，并支付违约金。8.2.2违约金的计算方式为_______。8.3违约责任的免除8.3.1如违约行为是由于不可抗力或双方共同认可的其他原因导致的，违约方的责任可以免除。8.3.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致的变更应以书面形式确认。9.2合同解除的条件9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.2.2解除合同的一方应以书面形式通知对方。9.3合同终止后的权利义务9.3.1合同终止后，乙方应按照约定清偿贷款本息及相关费用。9.3.2甲方应在乙方履行完毕清偿义务后，协助乙方办理抵押注销登记。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方因履行合同所产生的任何争议，应首先通过协商解决。10.1.2如协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1双方应在争议发生后合理期限内提出书面解决请求。10.2.2仲裁委员会应按照法定程序进行仲裁。10.3争议解决的费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3.2双方应各自承担因参与仲裁程序而产生的其他费用。第十一章：附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。11.1.2合同条款的解释应以合同目的和公平原则为依据。11.2合同的补充与附件11.2.1本合同的任何补充和附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充和附件应以书面形式确认，并由双方签字盖章。11.3其他约定事项11.3.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。11.3.2本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字栏甲方（贷款方）：____________授权代表签字