物业公司装修服务规范合同范本2024年版

物业公司装修服务规范合同范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条装修服务内容2.1装修项目范围2.2装修设计要求2.3装修施工标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间节点第四条装修施工周期4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3施工延期及违约责任第五条质量保证及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量问题处理第六条变更及调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用及责任分配第七条合同解除及终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除及终止后的处理第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约责任免除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款14.3附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.2乙方名称：×××装修工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.3丙方：本合同中丙方指甲方指定的受益人，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。第二条装修服务内容2.1装修项目范围包括但不限于：室内墙面翻新、地面铺设、天花板维修、水电设施改造、厨房卫生间翻新、门窗更换等。具体装修项目及要求详见附件一。2.2装修设计要求：乙方应根据甲方提供的房屋实际情况和甲方需求，提供符合国家相关规范及行业标准的装修设计方案。设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，并在合同约定的时间内完成。具体要求详见附件二。2.3装修施工标准：乙方应严格按照国家相关规范及行业标准进行施工，确保施工质量。施工过程中应遵守安全操作规程，保障施工人员及甲方财产的安全。具体施工标准详见附件三。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件四。3.2支付方式：甲方分期按施工进度支付乙方工程款。具体支付时间及金额详见附件五。3.3支付时间节点：甲方应在乙方完成约定的施工内容后【】个工作日内支付相应款项。如甲方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付乙方逾期付款利息。第四条装修施工周期4.1施工开始时间：自乙方准备好施工材料并具备施工条件之日起计算。4.2施工结束时间：自施工开始之日起【】日内完成。如因乙方原因导致施工延期，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件六。4.3施工延期及违约责任：如乙方未按合同约定的时间完成施工，应向甲方支付违约金。甲方有权根据实际情况要求乙方延长工期或解除合同，并按约定扣除乙方违约金。第五条质量保证及验收5.1质量标准：乙方应保证装修工程质量达到国家相关规范及行业标准。5.2验收程序：装修工程完成后，甲方应组织相关人员对工程进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量问题处理：如乙方在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的一切费用。第六条变更及调整6.1变更条件：合同执行过程中，如甲方要求对合同内容进行变更，需提前【】个工作日书面通知乙方。6.2变更程序：甲方提出变更需求后，乙方应根据实际情况制定变更方案，并报甲方审批。甲方审批同意后，双方签订变更协议，并按变更协议执行。6.3变更费用及责任分配：因变更产生的费用按双方约定方式承担。如变更导致工程延期，按合同约定处理。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间完成施工、擅自变更合同内容、低于国家规范及行业标准的工程质量等。8.2赔偿标准：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件六。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任免除：不可抗力因素导致的违约，双方互不追究违约责任。但一方违约后，应在【】个工作日内提供相关证明，并通知对方。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3双方也可选择仲裁解决，仲裁地点及机构均为甲方所在地。9.4诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3如泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明。11.3遭受不可抗力影响的一方可根据实际情况请求延长工期或解除合同。双方应友好协商，根据实际情况减轻或免除责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更需双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。12.3合同终止条件详见附件七。合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工场地，并办理相关手续。第十三条附则13.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2本合同的解释权归甲方所有。13.3本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容如下：（1）如乙方在施工过程中出现安全事故，应立即报告甲方并按照甲方要求处理。（2）乙方应在合同约定的质保期内对工程进行维护，确保工程安全、稳定运行。（3）质保期满后，乙方提供的服务及产品质量仍需按照本合同约定承担相应责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修项目范围及要求详细列出甲方要求乙方进行的装修项目，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板维修等，以及各项工程的具体要求。附件二：装修设计要求包括设计方案的内容要求，如平面布局图、效果图、施工图等，以及设计方案的提交时间等要求。附件三：装修施工标准详细列出乙方施工时应遵守的国家相关规范及行业标准，包括材料选择、施工工艺等。附件四：合同总价及支付明细列出合同总金额，以及分期支付的时间及金额明细。附件五：工期延期及违约金计算方式详细说明工期延期时的违约金计算方式，包括延期时间、违约金比例等。附件六：违约行为及赔偿标准列出乙方违约时的赔偿标准，包括违约金比例、赔偿范围等。附件七：合同变更和终止条件详细说明合同变更和终止的条件，以及相关的处理程序。说明二：违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况要求乙方延长工期或解除合同。如乙方擅自变更合同内容，需向甲方支付违约金，并承担因此产生的损失赔偿责任。如乙方低于国家规范及行业标准的工程质量，甲方有权要求乙方重新施工，并要求乙方支付因此产生的费用。示例说明：说明三：法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，如发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方可根据实际情况请求延长工期或解除合同，双方应友好协商，根据实际情况减轻或免除责任。违约金：指一方不履行合同义务或履行