房地产委托包销合同协议书范本2024年

房地产委托包销合同协议书范本2024年通用合同编号：__________房地产委托包销合同协议书范本2024年通用甲方（委托方）：__________乙方（包销方）：__________鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就本项目的销售事务向甲方提供专业服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托内容1.1甲方委托乙方作为本项目的唯一代理，负责本项目在国内外的销售事务。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行市场调研，制定销售策略，并组织实施。1.3乙方负责对本项目的潜在买家进行咨询、接待、洽谈、签约等工作。1.4乙方应确保本项目销售工作的顺利进行，按期完成甲方设定的销售目标。第二条包销范围2.1本项目包括但不限于：住宅、商业、办公、车位等物业。2.2乙方在本项目中享有的包销范围和权益，详见附件。第三条销售价格及优惠政策3.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。3.2乙方在销售过程中，可以根据市场实际情况提出优惠政策，需甲方审批。3.3乙方应确保销售价格和优惠政策的实施，符合国家法律法规及政策规定。第四条销售业绩奖励4.1乙方完成或超额完成甲方设定的销售任务，甲方按照本合同约定支付乙方销售业绩奖励。4.2销售业绩奖励的计算方式、支付时间及金额，详见附件。第五条合作期限5.1本合同合作期限为____年，自双方签字之日起计算。5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条甲方义务6.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供本项目相关的资料、文件、证件等。6.2甲方应确保本项目符合国家法律法规及政策规定，具备销售条件。6.3甲方应对乙方在销售过程中提供必要的支持与协助。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定，积极开展销售工作，确保本项目销售任务的完成。7.2乙方应遵守国家法律法规及政策规定，诚信经营，不得损害甲方利益。7.3乙方应对甲方提供的资料、文件、证件等保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的计算方式、支付时间及金额，详见附件。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：销售业绩奖励计算方式、支付时间及金额；违约金计算方式、支付时间及金额。一、附件列表：1.销售业绩奖励计算方式、支付时间及金额2.违约金计算方式、支付时间及金额3.本项目的相关资料、文件、证件等4.市场调研报告5.销售策略方案6.销售合同样本7.优惠政策方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供本项目相关资料、文件、证件等。2.甲方未能确保本项目符合国家法律法规及政策规定，不具备销售条件。3.甲方未对乙方在销售过程中提供必要的支持与协助。5.乙方违反国家法律法规及政策规定，诚信经营，损害甲方利益。6.乙方未对甲方提供的资料、文件、证件等保密，泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.房地产委托包销合同：指房地产开发商（甲方）与包销商（乙方）之间，就开发商的房地产项目销售事务签订的合同。2.包销：指乙方在一定期限内，按照甲方确定的销售价格和优惠政策，负责销售甲方房地产项目的行为。3.销售业绩奖励：指乙方完成或超额完成甲方设定的销售任务后，甲方支付给乙方的奖励。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：重新评估市场情况，调整销售策略，加强销售团队培训。2.优惠政策引起的纠纷：解决办法：严格按照合同约定的优惠政策执行，如有争议，双方协商解决。3.甲方未能提供完整资料：解决办法：甲方应及时提供所需资料，否则乙方有权暂停销售活动。4.法律法规变化：解决办法：双方应及时关注法律法规变化，如影响合同履行，双方协商修改合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为专业销售代理公司。2.甲方拥有房地产项目开发权、销售权及所有权，乙方负责销售事务。3.乙