2024版全新住宅租赁合同附加条款指南

2024版全新住宅租赁合同附加条款指南本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3房屋返还条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【具体地址】，地处【所在区域】，紧邻【附近设施】，交通便利。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，共有【几室几厅】格局，室内面积分布如下：客厅：【平方米】卧室：【平方米】厨房：【平方米】卫生间：【平方米】其他：【平方米】1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】，外观设计简洁大方，内部装修风格为【装修风格】。1.4房屋设施家具：【家具清单】家电：【家电清单】其他：【其他设施清单】第二条租赁双方信息2.1出租人信息出租人为【出租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。2.2承租人信息承租人为【承租人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【起始日期】起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。3.3租赁续约条款如需续约，承租人应于合同到期前【提前通知期限】通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为【每月租金金额】元。4.2租金支付周期租金支付周期为【每月支付日期】。4.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、、等。第五条押金5.1押金金额承租人应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。5.2押金退还条件租赁期满且房屋符合交付条件后，出租人在【押金退还期限】内退还押金。5.3押金退还方式押金通过【退还方式】退还，如银行转账、、等。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任承租人应负责日常房屋维护，如发现设施损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。第七条维修责任7.1出租人维修责任出租人负责房屋及设施的大修、中修和紧急维修。7.2承租人维修责任承租人负责日常小修和维护，如水龙头、灯泡更换等。第八条保险责任8.1出租人保险责任出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。8.2承租人保险责任承租人应购买个人财产保险，保障自身财产安全。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前【转租通知期限】通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】内向出租人提出转租申请。第十条提前解约10.1解约条件租赁期内，如双方同意提前解约，可签订解约协议。10.2解约通知期限提前解约时，双方应提前【通知期限】书面通知对方。10.3解约违约金提前解约的一方应支付给对方【解约违约金金额】元的解约违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人如未按合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，支付承租人【违约赔偿金额】元。11.2承租人违约责任承租人如未按合同约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任，支付出租人【违约赔偿金额】元。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请调解或仲裁。12.2争议解决期限双方应在争议发生之日起【解决期限】内解决争议。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国【所在省份】的法律。13.2管辖法院本合同纠纷发生的法院为【法院名称】。第十四条其他条款14.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给承租人。14.2房屋交付条件房屋及设施完好无损房屋内清洁整洁相关手续齐全14.3房屋返还条件租赁期满或提前解约后，承租人应按照合同约定将房屋及设施返还给出租人，并确保房屋及设施完好无损。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出房屋内所有设施和家具的名称、数量和状态。附件2：物业管理制度详细列出物业管理的相关规定，包括宠物管理、噪音管理、垃圾处理等。附件3：房屋维修记录记录房屋维修的历史，包括维修的时间、内容和相关费用。附件4：租赁押金支付凭证记录押金的支付时间和支付方式。附件5：租金支付记录记录每次租金的支付时间和支付金额。附件6：房屋交付验收记录记录房屋交付时的状态，包括房屋和设施的完好情况。附件7：房屋返还验收记录记录房屋返还时的状态，包括房屋和设施的完好情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未按合同约定提供房屋或服务。责任认定：出租人应承担违约责任，支付承租人【违约赔偿金额】元。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担相应的违约责任。违约行为2：承租人未按合同约定支付租金。责任认定：承租人应承担违约责任，支付出租人【违约赔偿金额】元。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任。违约行为3：承租人未按合同约定使用和维护房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，支付出租人【违约赔偿金额】元。示例说明：如果承射人未按照合同约定合理使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁期限解释：租赁期限是指承租人租用出租人房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。应用：租赁期限为一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。法律名词2：租金解释：租金是指承租人为了使用和占用出租人的房屋而支付给出租人的费用。应用：每月租金金额为5000元。法律名词3：押金解释：押金是指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。应用：承租人应在签订合同时一次性支付押金10000元。法律名