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文档简介
2024版西安租房合同范本甲方(出租方):_______身份证号码/统一社会信用代码:_______联系电话:_______通讯地址:_______乙方(承租方):_______身份证号码/统一社会信用代码:_______联系电话:_______通讯地址:_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方同意将其位于_______(以下简称“租赁房屋”)的房屋出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_______平方米,结构为_______,室内设施包括_______。第二条租赁用途乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业用途(在两者中选择其一)。未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满,乙方需继续租赁的,应在租赁期满前_______日书面通知甲方,双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式租金为人民币_______元/月(大写:_______元整)。租金支付方式为_______(季付/半年付/年付等),乙方应于每_______(月/季/半年/年)的第_______日前支付给甲方。第五条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元(大写:_______元整)。押金用于保障甲方房屋及设施完好,无违约行为发生。租赁期满,房屋验收合格后,甲方应无息退还押金。第六条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。交付时,双方应共同检查房屋设施,并签订房屋交接单。第七条房屋维护甲方负责房屋结构及公共设施的维护和修缮。乙方应妥善使用房屋及设施,不得擅自改动房屋结构和设施。第八条装修和改造如乙方需对房屋进行装修或改造,必须取得甲方书面同意,并不得违反相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担,租赁期满后,乙方不得要求甲方支付任何费用。第九条转租和转让未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方擅自转租或转让,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第十条提前解除合同甲乙双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方违约金,金额为_______个月租金。第十一条违约责任如甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金,每逾期一日,应按日租金的_______%支付违约金。任何一方违反本合同其他条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成时,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附件附件一:房屋平面图及设施清单。附件二:房屋交接单。甲方(签字):_______乙方(签字):_______签订日期:_______年_______月_______日(正文结束)第十五条附件列表附件一:房屋平面图及设施清单-详细列明了租赁房屋的平面布局和室内设施设备。附件二:房屋交接单-记录了房屋交付时的详细检查情况和双方确认。附件三:房屋维护和修缮记录-记录了租赁期间房屋的维护和修缮情况。附件四:装修或改造同意书-甲方对乙方装修或改造的书面同意。附件五:转租或转让同意书-甲方对乙方转租或转让的书面同意。第十六条违约行为及认定甲方违约-如甲方未按约定时间交付房屋,或未履行房屋维护修缮义务。乙方违约-如乙方未按时支付租金,或擅自转租、转让房屋,或违反约定用途使用房屋。违约认定-违约行为应由双方协商确定,或由第三方权威机构进行鉴定。第十七条法律名词及解释租赁合同-是指出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。转租-指承租人将房屋出租给第三方的行为。修缮-指对房屋进行维护,以保持其正常使用功能的行为。第十八条执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题-如乙方逾期支付租金,甲方可发出书面催款通知,并可按合同约定收取违约金。房屋设施损坏-如乙方使用不当导致房屋设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。合同提前解除-如一方需提前解除合同,应提前通知对方,并按合同约定支付违约金。第十九条所有应用场景个人租赁-适用于个人承租房屋居住或办公使用。商业租赁-适用于企业或商户承租房屋进行商业活动。短期租赁-适用于短期的房屋使用需求,如旅游、出差等。附件一:房屋平面图及设施清单房屋平面图-附图显示了房屋的具体布局。设施清单-列明了房屋内所有设施设备的型号、数量和状况。附件二:房屋交接单交接日期-记录了房屋交付的具体日期。设施检查-记录了房屋交付时双方对设施的检查情况。附件三:房屋维护和修缮记录维护记录-记录了租赁期间房屋的定期维护情况。修缮记录-记录了房屋需要修缮的时间、原因和结果。附件四:装修或改造同意书同意内容-甲方对乙方提出的装
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