2024年标准地下车位使用权买卖协议范本

2024年标准地下车位使用权买卖协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义1.4本合同所述的其他术语定义第二条：车位使用权买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的价款2.3付款方式及时间2.4车位使用权的转移第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：合同的履行4.1交付车位的时间与方式4.2办理过户手续的时间与费用第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与法院第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件第九条：其他约定9.1车位使用规则9.2物业服务费用9.3车位维修与保养第十条：合同的附件10.1车位使用权证明10.2付款凭证第十一条：合同的签订日期与地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二条：合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条：合同的languages13.1合同的中文版本13.2合同的英文版本第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义：本合同出卖人是指具有车位所有权或处分权，按照本合同约定向买受人转让车位使用权的法人或其他组织。1.2买受人定义：本合同买受人是指与出卖人签订本合同，按照本合同约定购买车位使用权的法人或其他组织。1.3车位定义：本合同所称车位是指出卖人根据本合同约定，有权转让其使用权的地下车位。1.4本合同所述的其他术语定义：本合同中使用的“使用权”、“过户手续”等术语，按照相关法律法规、政策规定和行业惯例进行解释。第二条：车位使用权买卖2.1车位的数量与位置：本合同所买卖的车位数量为____个，具体位置详见附件。2.2车位的价款：本合同所买卖的车位使用权价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，分____次向出卖人支付车位价款。具体付款时间及金额详见附件。2.4车位使用权的转移：出卖人应按照本合同约定，将所买卖的车位使用权转移给买受人。车位使用权转移的具体事宜，双方应共同遵守相关法律法规，及时办理相关手续。第三条：权利与义务3.1出卖人的权利与义务：1）出卖人应保证所买卖的车位使用权合法、有效，并按照本合同约定向买受人交付车位。2）出卖人应协助买受人办理车位过户手续，并承担过户手续的相关费用。3）出卖人应按照合同约定，保证车位的正常使用，不得干涉买受人的车位使用权。3.2买受人的权利与义务：1）买受人应按照本合同约定支付车位价款。2）买受人应按照合同约定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损害车位的完整性。3）买受人应在合同约定的时间内，办理车位过户手续，并承担过户手续的相关费用。第四条：合同的履行4.1交付车位的时间与方式：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将车位交付给买受人。交付方式为____。4.2办理过户手续的时间与费用：买受人应在本合同约定的过户时间内，办理车位过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用详见附件。第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更：合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。5.2合同的解除：合同解除的条件和程序，按照相关法律法规的规定执行。合同解除后，双方应按照合同约定，互相退还已经收到的款项，并承担因解除合同而产生的相关费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：1）出卖人未按照本合同约定交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2）出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：1）买受人未按照本合同约定支付车位价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2）买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与法院：本合同签订地为争议解决的地点，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：合同终止的条件按照相关法律法规的规定执行。8.3合同的失效条件：本合同失效的条件按照相关法律法规的规定执行。第九条：其他约定9.1车位使用规则：买受人应遵守车位使用规则，具体规则详见附件。9.2物业服务费用：买受人应按照物业管理公司规定支付物业服务费用，具体费用详见附件。9.3车位维修与保养：出卖人应负责车位的维修与保养，保证车位的正常使用。具体维修与保养事宜详见附件。第十条：合同的附件10.1车位使用权证明：本合同所附的车位使用权证明，是本合同的重要组成部分。10.2付款凭证：本合同所附的付款凭证，是本合同的重要组成部分。第十一条：合同的签订日期与地点11.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同签订地点：本合同签订地点为____。第十二条：合同的副本12.1合同正本：本合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同副本：本合同副本一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十三条：合同的languages13.1合同的中文版本：本合同的中文版本为合同正本和副本。13.2合同的英文版本：本合同的英文版本为合同正本和副本。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同双方约定的其他条款详见附件。14.2双方未约定的其他事项：对于本合同双方未约定的其他事项，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用权证明详细要求：车位使用权证明应包含车位的所有权或使用权证明文件，包括但不限于房产证、车位使用权证等。附件说明：车位使用权证明是证明出卖人拥有车位所有权或处分权的文件，同时也是买受人购买车位使用权的重要依据。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包含买受人支付车位价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件说明：付款凭证是证明买受人已经按照约定支付车位价款的文件，同时也是出卖人收到价款的依据。附件三：车位使用规则详细要求：车位使用规则应详细规定车位的使用时间、使用范围、停车规定等。附件说明：车位使用规则是买受人使用车位时应遵守的规则，旨在保证车位的合理、有序使用。附件四：物业服务费用明细详细要求：物业服务费用明细应详细列出买受人应支付的物业服务费用项目及金额。附件说明：物业服务费用明细是买受人了解并支付物业服务费用的依据。附件五：车位维修与保养事项详细要求：车位维修与保养事项应详细规定出卖人应负责的车位维修与保养事项。附件说明：车位维修与保养事项是出卖人保证车位正常使用的义务依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.出卖人未能按照约定履行其他义务。3.买受人未能按照约定时间支付车位价款。4.买受人未能按照约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约责任：未能按时交付车位：支付违约金，违约金为合同总价款的5%。交付车位不符：按照约定承担相应的违约责任。2.买受人违约责任：未能按时支付价款：支付违约金，违约金为合同总价款的5%。未能履行其他义务：承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付车位，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同。如果出卖人交付的车位与约定不符，买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，包括但不限于要求出卖人修复车位或者退还部分价款。说明三：法律