2024年房产销售代表委托包销合同模板

2024年房产销售代表委托包销合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产项目1.3包销数量1.4销售价格1.5佣金比例2.委托事项2.1委托销售2.2委托推广2.3委托代理3.包销期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长条件4.销售目标4.1销售数量4.2销售进度4.3销售考核5.佣金支付5.1支付条件5.2支付时间5.3支付方式6.合同的履行6.1房产交付6.2销售代表职责6.3委托方支持7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1房产交付时间12.2销售代表资质12.3双方约定的其他事项13.附件13.1房产项目资料13.2销售计划13.3委托方与销售代表资质证明14.签字盖章14.1委托方签字14.2销售代表签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同双方如下：甲方：（委托方全称）乙方：（销售代表全称）1.2房产项目本合同所指房产项目为：（项目名称），位于：（项目地址），共计：（项目总套数）套。1.3包销数量乙方同意包销甲方房产项目中的：（包销套数）套。1.4销售价格乙方包销的房产项目销售价格为每套：（销售价格），具体价格详见附件。1.5佣金比例乙方在完成包销任务后，甲方应支付给乙方：（佣金比例）的佣金。第二条委托事项2.1委托销售乙方作为甲方房产项目的销售代表，负责项目的推广与销售工作。2.2委托推广乙方应利用其资源和渠道，对甲方房产项目进行宣传和推广。2.3委托代理乙方在销售过程中，有权代表甲方与购房者签订房产购买合同。第三条包销期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限为：（包销期限，如一年）。3.2终止日期包销期限届满，或双方提前终止本合同。3.3延长条件第四条销售目标4.1销售数量乙方应在包销期限内完成：（销售数量）套的销售任务。4.2销售进度乙方应按照约定的时间节点，完成销售进度：（进度比例）。4.3销售考核第五条佣金支付5.1支付条件乙方完成包销任务后，甲方应在：（支付时间，如合同到期后一个月内）支付佣金。5.2支付时间甲方支付佣金的方式为：（支付方式，如银行转账）。5.3支付方式甲方应在支付佣金时，向乙方提供销售合同复印件及相关销售凭证。第六条合同的履行6.1房产交付甲方应在购房者付款后：（交付时间，如三个月内）交付房产。6.2销售代表职责乙方应按照甲方要求，履行销售代表职责，确保房产项目的顺利销售。6.3委托方支持甲方应提供乙方所需的销售资料、房产信息等支持，确保乙方顺利开展销售工作。第七条合同的变更与解除7.1变更条件如因政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同内容。7.2解除条件在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除合同。7.3违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任如乙方违反保密义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）包销期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同无法履行。10.3失效后果合同终止或解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产交付给甲方。第十一条其他条款11.1房产交付时间甲方应在购房者付款后：（交付时间，如三个月内）交付房产。11.2销售代表资质乙方应具备：（销售代表资质要求，如房地产经纪人资格证书）。11.3双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，如：（具体事项）。第十二条附件12.1房产项目资料包括但不限于房产项目规划、设计、施工等相关资料。12.2销售计划包括但不限于销售策略、推广方案、销售进度安排等。12.3委托方与销售代表资质证明包括但不限于营业执照、资质证书、身份证复印件等。第十三条签字盖章13.1委托方签字甲方：（委托方代表签字）13.2销售代表签字乙方：（销售代表代表签字）13.3见证方签字见证方：（见证方代表签字）第十四条合同签订日期本合同签订日期为：（合同签订日期）。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目资料房产项目规划文件房产设计图纸房产施工进度报告房产项目宣传资料附件二：销售计划销售策略方案推广活动计划销售进度表销售业绩考核标准附件三：委托方与销售代表资质证明甲方营业执照复印件甲方资质证书复印件乙方身份证复印件乙方房地产经纪人资格证书复印件附件四：房产交付时间安排房产交付流程图房产交付时间表房产交付相关手续指南附件五：佣金支付凭证佣金支付申请表佣金支付确认书佣金支付银行转账记录附件六：销售合同复印件购房者与乙方签订的房产购买合同复印件购房者付款凭证复印件附件七：违约行为及责任认定违约行为列表违约责任认定标准违约行为示例说明附件八：争议解决相关文件人民调解委员会调解申请书人民法院诉讼申请书说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未能在包销期限内完成销售任务。2.乙方未能按照约定时间节点完成销售进度。3.甲方未能在约定时间内交付房产。4.甲方未能提供乙方所需的销售资料和支持。5.乙方违反保密义务，导致甲方损失。6.甲方违反合同规定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：3.甲方未能交付房产，应按照延迟交付的时间向乙方支付违约金。4.甲方未能提供销售资料和支持，应按照影响销售的程度向乙方支付违约金。5.乙方违反保密义务，导致甲方损失，应按照损失金额向甲方支付违约金。6.甲方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约行为示例说明：示例2：甲方未能在约定时间内交付房产，按照延迟交付的时间向乙方支付违约金。示例3：乙方违反保密义务，导致甲方损失，按照损失金额向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.包销期限2.销售任务3.销售进度4.佣金比例5.房产交付6.保密义务7.违约金8.争议解决法律名词及解释：1.包销期限：指本合同中约定的乙方完成包销任务的期限。2.销售任务：指乙方在本合同中约定的包销数量。3.销售进度：指乙方按照约定的时间节点完成的销售数量。4.佣金比例：指乙方完成销售任务后