房地产房屋买卖合同

房地产房屋买卖合同甲方（卖方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________身份证号码/营业执照号码：_______________法定代表人/负责人：______________________乙方（买方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：__________________________________身份证号码/营业执照号码：_______________法定代表人/负责人：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本房地产房屋买卖合同（以下简称“本合同”）。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售其拥有的位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______号的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方。1.2该房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：_________________________房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：________________房屋用途：________________土地使用权证号：_________________________土地使用权面积：_______平方米土地使用权类型：________________1.3该房屋的附属设施包括：_________________。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币_______元。2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元；首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元；余款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付余款人民币_______元。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于完好状态，并符合本合同约定的条件。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方在房屋交付之日起_______个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。4.2因办理过户手续产生的税费，由_______方承担。第五条房屋质量保证5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何结构性问题或其他重大质量问题。5.2如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第九条其他约定9.1甲乙双方应各自承担因履行本合同而产生的税费。9.2乙方在购买该房屋时，应自行了解并遵守当地的房地产政策。第十条附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；房屋平面图；其他相关文件。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条房屋现状的确认11.1乙方在签订本合同前已对房屋现状进行了充分了解，并对房屋的实际情况表示认可。11.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的建筑年代、使用状况、维修记录等。第十二条房屋的维修与保养12.1甲方保证在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。12.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维修和保养。第十三条房屋的附属设施与装修13.1甲方应保证房屋的附属设施与装修符合国家相关标准和规定。13.2如房屋交付时附属设施或装修存在问题，甲方应在乙方提出后_______个工作日内进行修复或更换。第十四条房屋的物业管理14.1甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理情况，包括物业管理公司、物业费用标准等信息。14.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时支付物业管理费用。第十五条房屋的租赁情况15.1如房屋在交付前存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与租户协商解决租赁事宜。15.2房屋交付后，乙方有权决定是否继续履行原租赁合同或与租户重新签订租赁合同。第十六条房屋的产权变更16.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。16.2房屋过户后，乙方享有该房屋的完全产权，有权对房屋进行占有、使用、收益和处置。第十七条房屋的共有权17.1如房屋存在共有权情况，甲方应征得共有权人的同意，并提供共有权人同意出售房屋的书面证明。17.2共有权人对房屋享有的权利和义务，按照相关法律规定执行。第十八条房屋的抵押情况18.1如房屋在交付前存在抵押情况，甲方应在房屋交付前解除抵押，并提供解除抵押的证明文件。18.2房屋过户后，乙方不承担因甲方抵押行为产生的任何责任。第十九条房屋的查封与冻结19.1如房屋在交付前被查封或冻结，甲方应及时通知乙方，并采取措施解除查封或冻结。19.2房屋过户后，乙方不承担因甲方查封或冻结行为产生的任何责任。第二十条房屋的税费承担20.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。20.2甲方应向乙方提供房屋买卖所需缴纳税费的清单和标准。第二十一条合同的生效21.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2本合同的有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第二十二条合同的份数22.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________身份证号码/营业执照号码：_______________联系电话：__________________________________日期：____________________________________乙方（签字/盖章）：__________________身份证号码/营业执照号码：_______________联系电话：_______________