2024年房产中介标准化居间服务合同模板

2024年房产中介标准化居间服务合同模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介1.2标准化居间服务1.3甲方（卖方）1.4乙方（买方）1.5居间服务费1.6成交价1.7交易日第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的房产信息2.2乙方安排甲方查看房产2.3乙方协助双方进行价格谈判2.4乙方协助办理交易手续2.5乙方提供售后服务第三条：服务时间与期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3乙方在合同有效期内提供服务第四条：服务质量与标准4.1乙方提供的房产信息真实可靠4.2乙方协助甲方进行房产交易4.3乙方遵守相关法律法规和行业规范第五条：费用与支付5.1居间服务费的计算方式5.2居间服务费的支付时间5.3居间服务费的支付方式第六条：交易过程与信息保密6.1乙方在交易过程中提供协助6.2乙方对交易双方的个人信息保密第七条：违约责任与赔偿7.1乙方未按约定提供服务的赔偿责任7.2甲方未按约定支付居间服务费的赔偿责任7.3双方因违约给对方造成损失的赔偿责任第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时协商解决8.2协商无果时提交仲裁机构仲裁8.3仲裁结果为终局裁决，双方均接受第九条：解除与终止合同9.1合同提前解除的条件9.2合同终止的条件第十条：合同的转让与继承10.1合同转让的条件10.2合同继承的条件第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件对合同履行的影响第十二条：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务第十三条：附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管与复印件第十四条：其他约定14.1双方对合同未尽事宜的补充约定14.2双方对合同解除、终止后的相关事宜的约定第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介：指在本合同中提供房产交易居间服务的乙方。1.2标准化居间服务：指乙方按照本合同约定，为甲方和甲方指定的买方提供房产交易过程中的居间服务，包括但不限于发布房产信息、带看房产、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。1.3甲方（卖方）：指在本合同中出售房产的当事人。1.4乙方（房产中介）：指在本合同中提供标准化居间服务的房产中介公司。1.5居间服务费：指乙方为提供本合同约定的服务，向甲方收取的服务费用。1.6成交价：指甲方将其房产出售给乙方指定的买方的交易价格。1.7交易日：指甲方将其房产出售给乙方指定的买方的交易日期。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的房产信息：乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等。2.2乙方安排甲方查看房产：乙方应根据甲方的需求，安排甲方查看乙方提供的房产。2.3乙方协助双方进行价格谈判：乙方应在甲乙双方之间沟通、协调，协助双方达成交易价格。2.4乙方协助办理交易手续：乙方应协助甲方和乙方指定的买方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.5乙方提供售后服务：乙方应在交易完成后，为甲方和乙方指定的买方提供必要的售后服务，解决交易过程中出现的问题。第三条：服务时间与期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）甲方与乙方指定的买方达成交易，并完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。3.3乙方在合同有效期内提供服务：自合同生效之日起，至合同终止之日止，乙方应按照本合同约定为甲方提供居间服务。第四条：服务质量与标准4.1乙方提供的房产信息真实可靠：乙方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2乙方协助甲方进行房产交易：乙方应尽最大努力协助甲方完成房产交易，包括但不限于提供市场行情咨询、协助谈判、办理手续等。4.3乙方遵守相关法律法规和行业规范：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规、行业规范和道德规范，诚实守信，公平交易。第五条：费用与支付5.1居间服务费的计算方式：居间服务费根据甲乙双方协商确定的成交价的一定比例计算。具体比例由双方在合同中约定。5.2居间服务费的支付时间：甲方应在房产交易完成后的一定时间内支付居间服务费。具体支付时间由双方在合同中约定。5.3居间服务费的支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付居间服务费。具体支付方式由双方在合同中约定。第六条：交易过程与信息保密6.1乙方在交易过程中提供协助：乙方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方指定的买方提供交易过程中的协助，包括但不限于解答疑问、提供建议等。6.2乙方对交易双方的个人信息保密：乙方应对甲乙双方及其代理人的个人信息保密，不得泄露给第三方。但法律另有规定的除外。第七条：违约责任与赔偿7.1乙方未按约定提供服务的赔偿责任：乙方未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。具体违约金数额由双方在合同中约定。7.2甲方未按约定支付居间服务费的赔偿责任：甲方未按照本合同约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金。具体违约金数额由双方在合同中约定。7.3双方因违约给对方造成损失的赔偿责任：一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小确定。第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2协商无果时提交仲裁机构仲裁：如双方协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3仲裁结果为终局裁决，双方均接受：仲裁机构作出的仲裁结果为终局裁决，双方均应接受并履行仲裁结果。第九条：解除与终止合同9.1合同提前解除的条件：合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。（1）甲方与乙方指定的买方达成交易，并完成房产过户手续；（2）双方协商一致终止本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。第十条：合同的转让与继承10.1合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意。转让方应向受让方提供相关合同文件，并办理相关手续。10.2合同继承的条件：合同继承应得到对方的书面同意。继承方应承担合同约定的权利和义务。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件对合同履行的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同期限。第十二条：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）按照约定支付居间服务费；（3）协助乙方办理交易手续；（4）履行合同约定的其他义务。12.2乙方的权利与义务：（1）提供真实、准确的房产信息；（2）按照约定提供居间服务；（3）遵守相关法律法规和行业规范；（4）履行合同约定的其他义务。第十三条：附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的保管与复印件：双方均应保管好合同正本，并有权要求对方提供合同复印件。第十四条：其他约定14.1双方对合同未尽事宜的补充约定：双方对本合同未尽事宜，可以通过补充协议进行约定。14.2双方对合同解除、终止后的相关事宜的约定：双方对合同解除、终止后的相关事宜，可以通过补充协议进行约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细列出甲方房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、建筑年份、产权性质、交易底价等。附件二：居间服务费计算公式提供具体的居间服务费计算公式，明确费率、计算基数等。附件三：交易手续办理指南详细说明交易过程中需要办理的手续，以及办理的时间节点、所需材料等。附件四：售后服务内容清单明确售后服务的内容，包括售后服务期限、服务方式、服务响应时间等。附件五：不可抗力事件证明文件如自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明文件。附件六：补充协议用于补充本合同未尽事宜的协议，包括但不限于合同解除、终止后的相关事宜等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务，包括但不限于未提供真实、准确的房产信息，未安排甲方查看房产，未协助双方进行价格谈判等。2.甲方未按约定支付居间服务费。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。4.双方未按约定履行交易手续。责任认定：1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金数额按合同约定或双方协商确定。2.甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金数额按合同约定或双方协商确定。3.双方因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失的大小确定。示例说明：如乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方损失了购房机会，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因房价上涨导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指在本合同中提供房产交易居间服务的乙方。2.标准化居间服务：指乙方按照本合同约定，为甲方和甲方指定的买方提供房产交易过程中的居间服务，包括但不限于发布房产信息、带看房产、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。3.甲方（卖方）：指在本合同中出售房产的当事人。4.乙方（房产中介）：指在本合同中提供标准化居间服务的房产中介公司。5.居间服务费：指乙方为提供本合同约定的服务，向甲方收取的服务费用。6.成交价：指甲方将其房产出售给乙方指定的买方的交易价格。7.交易日：指甲方将其房产出售给乙方指定的买方的交易日期。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但