店铺租赁合同：2024年商业房产租赁变更协议

店铺租赁合同：2024年商业房产租赁变更协议本合同目录一览1.租赁变更协议1.1租赁双方1.2租赁房产地址及面积1.3租赁期限变更1.4租金变更1.5租金支付方式及时间1.6租赁押金1.7租赁变更生效日期2.双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.2承租方权利与义务3.租赁变更条件3.1出租方提出变更条件3.2承租方提出变更条件3.3双方协商一致4.租赁变更手续4.1变更申请4.2变更协议签订4.3变更协议备案5.租赁期满后续约5.1续约条件5.2续约租金5.3续约手续6.合同解除6.1提前解除合同的条件6.2违约解除合同的条件6.3解除合同的手续7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决9.其他条款9.1租赁房产保险9.2租赁期间维修责任9.3租赁期间变更登记10.合同附件10.1租赁房产所有权证明10.2租赁房产使用权证明10.3租赁双方身份证明11.合同签订日期及地点12.合同生效日期13.合同份数及保管14.合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁变更协议1.1租赁双方1.2租赁房产地址及面积1.2.1房产地址：【具体地址】1.2.2房产面积：【具体面积】平方米1.3租赁期限变更1.3.1原租赁合同期限：【原租赁开始日期】至【原租赁结束日期】1.3.2变更后租赁合同期限：【新租赁开始日期】至【新租赁结束日期】1.4租金变更1.4.1原租赁合同租金：【原租金】元/月1.4.2变更后租赁合同租金：【新租金】元/月1.5租金支付方式及时间1.5.1租金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】1.5.2租金支付时间：【支付日期，如每月5日】1.6租赁押金1.6.1甲方收到乙方租赁押金：【押金金额】元1.6.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定退还甲方租赁押金。第二条双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1甲方应保证租赁房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2甲方应保证租赁房产符合乙方经营需要，不得干涉乙方的正常经营活动。2.1.3甲方应在租赁期限内负责租赁房产的维修、养护工作。2.2承租方权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定支付租金，遵守租赁房产的使用规定。2.2.2乙方应在租赁期限内合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。2.2.3乙方应在合同解除或终止后，按照甲方要求迁出租赁房产，并办理相关手续。第三条租赁变更条件3.1出租方提出变更条件3.1.1甲方因房产所有权人、使用权人等原因，需要变更租赁合同的，应提前【提前通知时间】通知乙方。3.2承租方提出变更条件3.2.1乙方因经营需要等原因，需要变更租赁合同的，应提前【提前通知时间】通知甲方。3.3双方协商一致3.3.1任何一方提出变更要求，另一方不同意时，双方应进行协商，直至达成一致意见。第四条租赁变更手续4.1变更申请4.1.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更申请，说明变更的原因、内容、期限等。4.2变更协议签订4.2.1双方就变更内容达成一致后，应签订书面的变更协议，并注明变更日期。4.3变更协议备案4.3.1双方应将变更协议送交相关政府部门备案，并按照变更协议约定履行各自的权利和义务。第五条租赁期满后续约5.1续约条件5.1.1租赁期满，乙方希望继续租赁的，应在本合同租赁期满【提前通知时间】前向甲方提出续约书面申请。5.2续约租金5.2.1双方根据市场行情、房产状况等因素，协商确定新的租金标准。5.3续约手续5.3.1双方就续约条件达成一致后，应签订书面的续约协议，并注明续约日期。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件6.1.1在租赁期限内，甲方或乙方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。6.2违约解除合同的条件6.2.1一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3解除合同的手续6.3.1双方应按照本合同约定办理合同解除手续，包括但不限于迁出房产、退还押金等。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。8.1.2甲方未按照约定提供租赁房产的，甲方应退还已收取的租金，并承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定期限收回应收租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。8.2.2乙方未按照约定使用租赁房产的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决9.2.1如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3提交人民法院解决9.3.1如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【人民法院名称】进行诉讼。第十条其他条款10.1租赁房产保险10.1.1乙方应按照甲方要求，办理租赁房产保险，并将保险单复印件交甲方备案。10.2租赁期间维修责任10.2.1甲方负责租赁房产的日常维修养护工作，确保房产安全、适用。10.3租赁期间变更登记10.3.1双方应按照法律规定，办理租赁期间的房产变更登记手续。第十一条合同签订日期及地点11.1本合同签订日期：【签订日期】11.2本合同签订地点：【签订地点】第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管本合同，不得涂改、损坏或丢失。第十四条合同签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产所有权证明附件二：租赁房产使用权证明附件三：租赁双方身份证明附件四：租赁房产保险单附件五：租赁房产变更登记证明附件六：租金支付证明附件七：租赁房产维修养护记录附件八：租赁合同续约协议附件九：租赁合同解除协议附件十：违约金支付证明附件的详细要求和说明：附件一：租赁房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对租赁房产的所有权。附件二：租赁房产使用权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对租赁房产的使用权。附件三：租赁双方身份证明应包括身份证、护照等有效身份证明文件，用以证明甲乙双方的身份。附件四：租赁房产保险单应包括保险合同、保险费收据等，用以证明乙方已按照甲方要求办理了租赁房产保险。附件五：租赁房产变更登记证明应包括房产变更登记证明、土地使用权变更登记证明等，用以证明租赁房产的变更登记手续已办理。附件六：租金支付证明应包括租金支付银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明乙方已按照约定支付租金。附件七：租赁房产维修养护记录应包括维修养护记录、维修养护费用收据等，用以证明甲方已按照约定负责租赁房产的维修养护工作。附件八：租赁合同续约协议应包括续约申请、续约协议等，用以证明双方就租赁合同续约达成一致意见。附件九：租赁合同解除协议应包括解除申请、解除协议等，用以证明双方就租赁合同解除达成一致意见。附件十：违约金支付证明应包括违约金支付银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明违约方已按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房产。2.甲方未按照约定负责租赁房产的维修养护工作。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房产。5.甲方或乙方提前解除合同未按照约定提前通知对方。6.甲方或乙方未按照约定办理合同解除手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁房产的，甲方应退还已收取的租金，并承担相应的赔偿责任。2.甲方未按照约定负责租赁房产的维修养护工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。3.乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。4.乙方未按照约定使用租赁房产的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方或乙方提前解除合同未按照约定提前通知对方的，应支付违约金【违约金金额】元。6.甲方或乙方未按照约定办理合同解除手续的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定提供租赁房产，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方因此遭受经济损失【具体金额】。根据本合同第八条违约责任规定，甲方应退还已收取的租金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁房产：指甲方所有或使用的，乙方租用的房产。2.租金：指乙方按