郑州房产管理局2024年期购房协议书样本

郑州房产管理局2024年期购房协议书样本本合同目录一览1.协议主体及定义1.1郑州房产管理局1.2购房者2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产单价3.购房金额及支付方式3.1购房总金额3.2首期付款3.3分期付款3.4付款时间及方式4.购房优惠及奖励4.1优惠政策4.2奖励措施5.购房流程及时间安排5.1购房报名5.2购房资格审核5.3签订购房合同5.4办理贷款手续5.5缴纳税费5.6办理产权证6.房产交付及质量保证6.1房产交付时间6.2房产质量保证7.售后服务及维修7.1售后服务体系7.2维修服务范围8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1购房相关手续费用11.2房产转让及继承12.附件12.1房产证复印件12.2付款凭证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.协议主体及定义2.房产信息2.1房产位置：郑州市区路号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。2.2房产面积：按照房产证上记载的面积为准，面积为平方米。2.3房产单价：人民币元/平方米，房产总价为人民币元。3.购房金额及支付方式3.1购房总金额：人民币元，其中包含房款、契税、公共维修基金等所有费用。3.2首期付款：乙方应在签订合同时支付首期房款元，首期付款比例不得低于房款的30%。3.3分期付款：自首期付款之日起，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款，按期支付剩余房款。3.4付款时间及方式：详见附件二《付款时间表》。4.购房优惠及奖励4.1优惠政策：根据国家及地方政策，符合条件的乙方可享受相应的优惠政策。4.2奖励措施：乙方在规定时间内完成付款，甲方给予一定的奖励，具体奖励措施详见附件三。5.购房流程及时间安排5.1购房报名：乙方应按照甲方指定的时间和方式进行购房报名。5.2购房资格审核：甲方对乙方提交的购房资料进行审核，审核通过后乙方具备购房资格。5.3签订购房合同：双方在审核通过后五个工作日内签订《房屋买卖合同》。5.4办理贷款手续：乙方应在签订购房合同后七个工作日内向甲方指定的银行办理按揭贷款手续。5.5缴纳税费：乙方按照政策规定缴纳契税、印花税等相关税费。5.6办理产权证：甲方在收到乙方全部房款后，协助乙方办理房产证，自房产证办理完毕之日起，乙方拥有房产所有权。6.房产交付及质量保证6.1房产交付时间：自房产证办理完毕之日起，甲方按照约定时间将房产交付给乙方。6.2房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家质量标准，自交付之日起，房产质量问题由甲方承担修复责任。7.售后服务及维修7.1售后服务体系：甲方设立售后服务，处理乙方在购房过程中遇到的问题。7.2维修服务范围：自房产交付之日起，房产发生的质量问题均在维修服务范围内。8.合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1购房相关手续费用：乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并承担相关手续费用。11.2房产转让及继承：乙方在取得房产所有权后，可通过买卖、赠与等方式转让房产；房产的继承依照国家相关法律法规执行。12.附件12.1房产证复印件：为本合同附件，作为合同组成部分。12.2付款凭证复印件：为本合同附件，作为合同组成部分。13.合同签订日期：年月日。14.合同签订地点：市区路号，郑州房产管理局。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，作为合同组成部分，应包含房产证上的所有信息。要求：复印件应清晰可辨，不得有任何涂改、遗漏。附件二：付款时间表内容：详细记录乙方支付房款的时间表，包括首期付款、分期付款的时间和金额。要求：时间表应准确无误，如有变动，需双方书面确认。附件三：优惠政策及奖励措施内容：详细列出甲方给予乙方的优惠政策及奖励措施。要求：优惠政策及奖励措施应明确具体，不得含糊不清。附件四：售后服务手册内容：详细描述甲方提供的售后服务内容，包括服务范围、联系方式等。要求：手册应易于理解，方便乙方查阅和使用。附件五：房屋质量保证书内容：甲方对所售房屋的质量保证，包括保修范围、保修期限等。要求：质量保证书应明确具体，保证乙方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定质量保证房产。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行购房相关手续。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币1000元/日，并赔偿乙方因此造成的额外费用。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币1000元/日，并赔偿甲方因此造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指郑州房产管理局。2.乙方：指购房者。3.房产：指位于郑州市区路号的楼栋、单元、房号。4.购房总金额：指房款、契税、公共维修基金等所有费用的总和。5.首期付款：指乙方在签订合同时支付的首期房款。6.分期付款：指乙方按照《付款时间表》分阶段支付的房款。7.违约金：指违约方应支