2024版商铺出租合同范本

2024版商铺出租合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：出租方与承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物的使用范围与限制3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的使用条件第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护责任7.2承租方的维护责任7.3修缮与维修的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同后的义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3其他约定第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到妥善保护。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租的商铺及其附属设施的租赁事宜。1.3合同定义及术语解释本合同中所涉及的专业术语及定义，详见附件一。第二章：出租方与承租方2.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3双方权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方应保证租赁物的合法性，按时交付租赁物，并有权按合同约定收取租金。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并应按时支付租金，合理使用并维护租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构及设施详见附件二。3.2租赁物的使用范围与限制承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法活动。3.3租赁物的交付与验收出租方应于合同约定的日期将租赁物交付给承租方，承租方应在交付后______日内完成验收。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，具体起止日期以本合同第4.1条为准。4.3租赁期限的延长与终止4.3.1租赁期限延长承租方如需延长租赁期限，应至少提前______个月书面通知出租方，并经双方协商一致。4.3.2租赁期限终止租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，租赁期限即告终止。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后进行调整。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付承租方应于合同签订之日起______日内支付保证金______元。6.2押金的数额与退还押金数额为______元，租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金。6.3保证金与押金的使用条件保证金用于保证承租方履行合同义务，押金用于保障租赁物的完好无损。第七章：租赁物的维护与修缮7.1出租方的维护责任出租方应负责租赁物的结构性维护和修缮工作。7.2承租方的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和清洁工作。7.3修缮与维修的程序租赁物需要修缮或维修时，应按照合同约定的程序进行。第八章：违约责任8.1违约的定义违反合同条款或不履行合同义务的行为视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同可在法定或约定条件下解除。9.3解除合同后的义务合同解除后，双方应履行完毕各自的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由出租方所在地人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。11.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行其他约定。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______日期：______12.2承租方签字：______日期：______12.3签订时间：______签订地点：______第十二章：签字栏12.1出租方签字：______12.2承租方签字：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：附件13.1附件一：专业术语及定义13.2附件二：租赁物详细描述及平面图13.3附件三：租赁物交付与验收标准第十四章：通知与送达14.1通知的形式与要求14.1.1所有通知应以书面形式进行。14.1.2通知应明确指出合同编号、通知事项及日期。14.2送达方式14.2.1通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2.2邮寄通知以邮戳日期为准，电子邮件以发送日期为准。14.3送达地址变更14.3.1任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。第十五章：保密条款15.1保密信息的定义15.1.1保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密等。15.2保密义务15.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限15.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义16.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务16.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。16.3不可抗力的后果16.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十七章：合同的解释17.1合同的解释原则17.1.1合同的解释应遵循公平、诚信的原则。17.2合同条款的冲突17.2.1如合同条款之间存在冲突，应以不违反法律规定的条款为准。第十八章：附加条款18.1附加条款的生效18.1.1附加条款经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。18.2附加条款的内容18.2.1双方可根据实际情况，协商确定附加条款。第十九章：合同的终止与解除19.1合同的终止19.1.1合同期满或双方协商一致，合同即告终止。19.2合同的解除19.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。19.3解除合同的程序19.3.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第二十章：特别约定20.1特别约定的内容20.1.1双方可就租赁物的特殊使用、维护等事项进行特别约定。20.2特别约定的效力20.2.1特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十一章：法律适用与争议解决21.1法律适用21.1.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决方式21.2.1合同争议首先应通过友好协商解决；协商不成时，提交至______仲裁委员会仲裁。第二十二章：合同生效22.1生效条件22.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。22.2生效时间22.2.1合同生效时间以双方签字盖章的日期为准。第二十三章：其他23.1合同的完整性23.1.1本合同构成双方就租赁事宜达