2024版简易商铺租赁合同租赁方

2024版简易商铺租赁合同租赁方甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方愿意租赁该商铺进行商业经营，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物概况1.1租赁商铺位于：_______1.2租赁商铺面积：_______平方米1.3租赁商铺结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）1.4租赁商铺用途：_______（如：餐饮、零售等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付时间：每月/季的第_______日前支付。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元。4.2保证金用于保障甲方利益，防止乙方违约。第五条租赁物的交付5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。5.2交付时，双方应对租赁物进行现场检查，并签订交接清单。第六条租赁物的使用6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物结构和设施。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁物的结构性维修。7.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。第八条装修与改造8.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。8.2乙方的装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。9.2转租或转让须符合相关法律法规的规定。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付违约金，金额为_______个月租金。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金_______%的滞纳金。11.2如甲方无故提前解除合同，应支付乙方违约金，金额为_______个月租金。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订合同前咨询专业法律人士。）（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：租赁商铺的产权证明文件复印件。租赁商铺平面图及结构图。租赁商铺交接时的现场检查清单。租赁保证金支付凭证。租赁商铺使用和装修的书面同意书。租赁商铺的维护和保养记录。租赁商铺的消防安全检查合格证明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金或保证金。甲方未按约定时间交付租赁商铺。乙方擅自改变租赁商铺用途或进行非法经营。乙方未经甲方同意擅自装修或改造租赁商铺。违约认定：违约方在收到守约方书面通知后，应在规定时间内纠正违约行为。如违约方未能在规定时间内纠正，守约方有权要求违约方支付违约金，并可采取法律行动。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方与乙方就商铺租赁达成的法律协议。租金：指甲方出租商铺给乙方使用所收取的费用。保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指乙方将租赁物的部分或全部再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：原因可能包括乙方资金周转问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，并在规定时间内补交租金及滞纳金。租赁商铺交付延迟：原因可能包括甲方清理工作未完成。解决办法：甲方应尽快完成交付，并与乙方协商是否需要延长租赁期限或减免租金。租赁商铺维修问题：解决办法：根据合同约定，甲方应负责结构性维修，乙方负责日常保养，双方应共同确保租赁商铺的正常使用。五、所有应用场景：商业街商铺租赁：适用于商业区内的商铺租赁。购物中心商铺租赁：适用于大型购物中心内的商铺租赁