房产按揭借款合同模板（2024年）

房产按揭借款合同模板（2024年通用版）本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4还款方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产价值评估3.4房产抵押登记4.贷款人信息4.1贷款人名称4.2贷款人地址4.3贷款人联系方式4.4贷款人负责人5.贷款条件5.1借款人信用状况5.2借款人收入证明5.3房产抵押情况5.4贷款审批流程6.还款责任6.1借款人还款义务6.2借款人逾期还款责任6.3借款人违约情形6.4贷款人催收措施7.担保责任7.1房产抵押担保7.2借款人连带责任担保7.3担保物权实现方式7.4担保期限8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序8.4合同变更和解除的法律后果9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同终止和解除的法律后果11.合同的保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密范围11.4泄露保密信息的后果12.合同的强制性条款12.1强制性法律规定12.2强制性行业标准12.3强制性政府规定12.4强制性条款的执行方式13.其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的补充条款13.3合同的修改条款13.4合同的附录14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署方的授权代表第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区xx路xx号院xx栋xx单元xx号第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：年利率为不得超过人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以贷款人与借款人签订的《贷款利率确认书》为准。2.3借款期限：借款期限为壹年，自实际放款之日起计算。2.4还款方式：按月等额本息还款方式。第三条房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区xx路xx号院xx栋xx单元xx号3.2房产所有权人：3.3房产价值评估：房产价值评估报告编号为5，评估价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.4房产抵押登记：房产抵押登记编号为5，登记日期为2024年1月1日。第四条贷款人信息4.1贷款人名称：北京银行4.2贷款人地址：北京市西城区xx路xx号4.4贷款人负责人：第五条贷款条件5.1借款人信用状况：借款人信用记录良好，无逾期贷款记录。5.2借款人收入证明：借款人最近一年的工资收入证明，月收入人民币10万元整（￥100,000.00）。5.3房产抵押情况：房产已办理抵押登记，抵押权人依法优先受偿。5.4贷款审批流程：贷款人应自收到借款人全部申请材料之日起15日内完成审批，并将审批结果通知借款人。第六条还款责任6.1借款人还款义务：借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。6.2借款人逾期还款责任：借款人逾期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。6.3借款人违约情形：借款人违反合同约定的，贷款人有权采取包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款等措施。6.4贷款人催收措施：贷款人对于逾期贷款，将采取包括但不限于发送催收通知、上门催收等措施。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。8.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应当书面确认，并由双方签字或者盖章。8.4合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应当履行相应的法律手续，并按照合同约定或者法律规定承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以同意提交第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。10.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，或者经双方协商一致。10.4合同终止和解除的法律后果：合同终止或解除后，双方应当履行相应的法律手续，并按照合同约定或者法律规定承担相应的责任。第十一条合同的保密条款11.1保密义务：双方对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密和个人信息承担保密义务。11.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.3保密范围：保密信息包括但不仅限于合同内容、商业计划、客户信息等。11.4泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的强制性条款12.1强制性法律规定：双方应当遵守法律、法规的规定，不得违反法律、法规的强制性规定。12.2强制性行业标准：双方应当遵守相关行业的强制性标准。12.3强制性政府规定：双方应当遵守政府的强制性规定。12.4强制性条款的执行方式：双方应当按照强制性条款的规定执行，违反强制性条款的，应当承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款。13.2合同的补充条款：双方可以在合同执行过程中，就未尽事宜达成补充协议。13.3合同的修改条款：合同的修改应当经双方协商一致，并书面确认。13.4合同的附录：合同附录包括但不仅限于相关文件、资料、证件等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在北京签署。14.3合同签署人：借款人代表，贷款人代表。14.4合同签署方的授权代表：和均为各自一方的授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：借款人收入证明附件三：房产所有权证明附件四：房产价值评估报告附件五：房产抵押登记证明附件六：贷款利率确认书附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：仲裁协议附件十：诉讼管辖权确认书附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需提供借款人的有效身份证件，包括身份证正面和反面。附件二：借款人收入证明需提供借款人的最近一年工资收入证明，或其他合法收入证明。附件三：房产所有权证明需提供房产证或不动产权证书的原件和复印件。附件四：房产价值评估报告需提供由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。附件五：房产抵押登记证明需提供房产抵押登记证书的原件和复印件。附件六：贷款利率确认书需提供贷款人与借款人签订的关于贷款利率的确认书。附件七：合同变更协议需提供合同变更的书面协议，明确变更的内容和条款。附件八：合同解除协议需提供合同解除的书面协议，明确解除的条件和后果。附件九：仲裁协议需提供双方约定的仲裁委员会名称和仲裁条款。附件十：诉讼管辖权确认书需提供双方约定的诉讼管辖法院名称和诉讼条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人违反合同约定的其他义务。责任认定：1.逾期还款：借款人应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五。2.未按约定用途使用贷款：贷款人有权采取包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款等措施。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。4.违反合同约定的其他义务：借款人应承担违约责任，并按照合同约定或者法律规定承担相应的责任。示例说明：如果借款人逾期还款超过一个月，根据合同约定，需支付逾期利息共计人民币10,000元。如果未按约定用途使用贷款，贷款人北京银行有权提前收回贷款，并追究的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款义务的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款，并有权收回贷款本金和利息的金融机构。3.房产：指借款人提供作为抵押物的房