自住房屋买卖合同2024年

自住房屋买卖合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：双方基本信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付过程中的责任第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户手续与费用6.3不动产登记要求第七章：税费承担7.1税费种类与比例7.2税费支付责任7.3税费优惠政策说明第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理方式8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1房屋装修与附属设施11.2房屋使用限制11.3其他特别事项第十二章：签字栏12.1甲方（卖方）签字12.2乙方（买方）签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______自住房屋买卖合同2024年第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在自住房屋买卖中的权益和义务，确保交易顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方同意出售、乙方同意购买的自住房屋的买卖行为。第二章：双方基本信息2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；身份证号码：；地址：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；身份证号码：；地址：______。2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，并保证提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋现状说明房屋结构、装修及设施设备等情况的详细描述。3.3.1房屋结构描述房屋建筑结构类型及建成年份。3.3.2装修及设施设备房屋内部装修状况及附属设施设备的说明。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币______元。4.2付款方式与进度乙方选择______付款方式，具体付款进度如下：定金：______元，于______支付；首付款：______元，于______支付；尾款：______元，于房屋交付时支付。4.3付款条件与保证甲方保证在收款后提供相应收据，乙方保证按时足额支付房款。4.3.1定金支付乙方在签订合同后______天内支付定金。4.3.2首付款支付乙方在房屋过户前______天内支付首付款。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件甲方应保证房屋交付时符合约定的使用条件。5.2交付时间与程序甲方应在______年______月______日前交付房屋，交付程序包括房屋验收等。5.3交付过程中的责任甲方负责房屋交付前的所有费用，乙方负责交付后的物业管理费等。5.3.1房屋验收双方应共同进行房屋验收，并签署验收确认书。5.3.2交付责任划分明确甲方和乙方在交付过程中的责任和义务。以上为《自住房屋买卖合同2024年》前半部分正文内容。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责在约定时间内办理房屋产权过户手续。6.2过户手续与费用过户所需手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等，相关费用由______方承担。6.3不动产登记要求甲方应协助乙方完成不动产登记，确保乙方取得房屋所有权。6.3.1过户时间约定具体过户手续应在房屋交付后______天内完成。6.3.2过户费用明细详细列明过户过程中可能产生的各种费用及支付方。第七章：税费承担7.1税费种类与比例根据法律规定，本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体比例依据当地税务部门规定。7.2税费支付责任双方应按照法律规定和本合同约定各自承担相应的税费。7.3税费优惠政策说明若存在税费优惠政策，双方应共同申请，优惠部分按照实际受益比例分担。7.3.1税费优惠政策条件明确享受税费优惠政策所需满足的条件。7.3.2税费优惠申请程序规定双方如何共同申请税费优惠。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、无法完成过户等。8.2违约处理方式违约方应根据违约情况，采取补救措施或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例计算，并在确定违约后______天内支付。8.3.1违约金比例明确违约金占交易总价的百分比。8.3.2违约金支付时限违约方应在违约情形确认后的规定时间内支付违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际损失和履行情况，协商确定相应的责任承担。9.3.1变更程序合同变更应采取书面形式，并经双方签字确认。9.3.2解除通知一方要求解除合同，应以书面形式通知对方，并说明解除理由。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1仲裁机构选择明确双方选择的仲裁委员会名称。10.3.2法院管辖明确合同纠纷案件的管辖法院。第十一章：特别约定11.1房屋装修与附属设施甲方出售的房屋包括______等装修和附属设施。11.2房屋使用限制乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。11.3其他特别事项双方可就房屋买卖中的其他特别事项进行约定。11.3.1附属设施清单详细列明房屋附属设施的清单和状况。11.3.2使用限制说明具体说明乙方在使用房屋时需遵守的限制条件。第十二章：签字栏12.1