2024版私人房产转让购房合同

2024版私人房产转让购房合同合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：双方当事人2.1转让方（卖方）信息2.2购买方（买方）信息2.3双方当事人的法律声明第三章：房产描述3.1房产位置及基本情况3.2房产权属状况3.3房产现状及配套设施第四章：转让价格及付款方式4.1转让价格确定4.2付款方式及条件4.3付款时间表及进度第五章：房产交付5.1交付条件及标准5.2交付时间及程序5.3交付过程中的权利与义务第六章：房产过户6.1过户责任分配6.2过户流程及时间节点6.3过户费用的承担第七章：双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2购买方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3特别约定第十二章：合同的生效、签字及备案12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点12.4合同备案事宜合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“私人房产转让购房合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订日期本合同由双方于____年____月____日签订。第二章：双方当事人2.1转让方（卖方）信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2购买方（买方）信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方当事人的法律声明双方均声明具有完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性。第三章：房产描述3.1房产位置及基本情况房产位于：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房产权属状况房产所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房产现状及配套设施房产目前状态：，附属设施包括：。第四章：转让价格及付款方式4.1转让价格确定房产的转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及条件买方选择以下付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3付款时间表及进度买方应按照以下时间表支付房款：定金：______元，于合同签订之日起____天内支付；剩余房款：______元，于房产过户之日起____天内支付。第五章：房产交付5.1交付条件及标准卖方应保证房产在交付时符合以下条件：______。5.2交付时间及程序卖方应在买方支付定金后____天内将房产交付给买方。5.3交付过程中的权利与义务交付过程中，卖方有义务协助买方进行房屋验收，买方有权利对房产进行检查。第六章：房产过户6.1过户责任分配卖方应协助买方完成房产过户手续。6.2过户流程及时间节点过户流程包括：______，应在房产交付后____天内完成。6.3过户费用的承担过户过程中产生的费用由______方承担。第七章：双方的权利与义务7.1转让方的权利与义务卖方有权收取房款，并有义务交付房产及协助过户。7.2购买方的权利与义务买方有权要求卖方交付房产及协助过户，并有义务按时支付房款。7.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。第八章：违约责任8.1违约情形的界定如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算方法违约金的计算方式为：违约金额=未履行部分金额×____%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除的条件一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.3合同终止的情形合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。第九章的内容将在后续提问中继续完善。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在收到通知后15天内进行协商。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3特别约定双方可根据具体情况协商一致，对本合同进行补充和修改。第十二章：合同的生效、签字及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏卖方签字：______买方签字：______12.3签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：______12.4合同备案事宜卖方应在合同签订后____天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十三章：合同的解释权13.1解释权的归属本合同的最终解释权归卖方所有。13.2解释的程序对合同条款有争议时，应首先由双方协商解决，协商不成时，可由卖方进行解释。第十四章：合同的备案与公证14.1合同备案本合同签订后，卖方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。14.2合同公证双方可自愿选择对本合同进行公证，以增强合同的法律效力。第十五章：合同的修改与补充15.1修改的条件合同一经生效，任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。15.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六章：合同的解除与终止16.1解除的条件一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后____天内未改正的，另一方有权解除合同。16.2终止的条件合同履行完毕或双方协商一致同意终止合同的，合同即告终止。16.3解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十七章：合同的违约责任17.1违约责任的确定违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。17.2违约责任的范围违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、律师费等。17.3违约责任的免除不可抗力导致的违约，违约方可免除违约责任。第十八章：争议解决的补充条款18.1争议解决的补充方式双方可协商选择调解、仲裁等其他争议解决方式。18.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十九章：合同的生效条件19.1附加生效条件除双方签字盖章外，本合同的生效还需满足以下条件：______。19.2生效条件的确认双方应书面确认合同的生效条件已满足。第二十章：合同的附加条款20.1附加条款的提出任何一方均可提出附加条款，经双方协商一致后，可作为合同的一部分。20.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的特别约定21.1特别约定的内容双方可根据实际情况，对合同进行特别约定，包括但不限于房屋的维修、装修等。21.2特别约定的效力特别约定作为合同的一部分，对双方具有约束力。第二十二章：合同的最终条款22.1合同的完整性本合同包含所有双方就本次交易达成的协议，取代之前所有的口头或书面协议。22.2合同的修改本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。22.3合同的不可转让性未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务转让给第三方。22.4合同的语言本合同以中文书写，如存在多