2024房屋买卖合同商用购房合同样本

2024房屋买卖合同商用购房合同样本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方是位于_______的商业用途房屋（以下简称“该商用房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该商用房屋用于商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买该商用房屋，该房屋地址为：_______。1.2该商用房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，权属证书编号为_______。1.3该商用房屋的详细描述和附属设施清单见附件一。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该商用房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）至甲方指定账户。3.2剩余房款人民币_______元（大写：_______）乙方应于房屋过户手续完成之日起_______日内支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内将该商用房屋交付给乙方。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第六条税费承担6.1双方同意，因本次商用房屋交易产生的税费，由_______方承担。第七条房屋现状确认7.1乙方已对商用房屋现状进行了实地考察，确认房屋现状符合乙方商业用途的要求。第八条违约责任8.1如乙方未按期支付房款，应向甲方支付未付款项总额_______%的违约金。8.2如甲方未按期交付房屋或完成过户手续，应向乙方支付交易总价_______%的违约金。第九条商用房屋用途保证9.1甲方保证该商用房屋未设置任何抵押、担保或其它权利限制，且适合商业用途。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件一：商用房屋平面图及附属设施清单（正文结束）第十二条商用房屋的附属设施及装修12.1甲方出售的商用房屋包括所有附属设施和装修，具体项目见附件二。第十三条房屋交付的附加条件13.1甲方应保证在房屋交付时，房屋内的设施能够正常使用，符合商业用途的要求。第十四条商用房屋的维护和修缮14.1甲方应保证在交付前完成所有必要的维护和修缮工作。第十五条商用房屋的运营条件15.1甲方应提供该商用房屋所需的所有运营条件，包括但不限于水、电、燃气等。第十六条商用房屋的权属变更16.1甲方应保证在交易完成后，乙方能够顺利取得商用房屋的权属证明。第十七条甲方的保证责任17.1甲方保证其对商用房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权属争议。第十八条乙方的购房资格18.1乙方保证其符合国家和地方关于购房的法律法规要求。第十九条合同的变更和解除19.1任何合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件二：商用房屋附属设施及装修清单详细列出商用房屋内所有附属设施和装修情况。附件三：房屋交付时设施正常使用确认书乙方确认接收商用房屋时，房屋内的设施均能正常使用。附件四：商用房屋权属保证书甲方提供关于商用房屋权属无争议的保证。附件五：税费承担说明书明确商用房屋交易过程中税费的承担方及具体金额。附件六：运营条件证明文件甲方提供商用房屋所需的所有运营条件证明文件。一、附件列表：商用房屋平面图及附属设施清单。商用房屋附属设施及装修清单。房屋交付时设施正常使用确认书。商用房屋权属保证书。税费承担说明书。运营条件证明文件。二、违约行为及认定：乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋及过户均视为违约。任何一方违反合同其他条款的行为均视为违约。三、法律名词及解释：“商用房屋交付”：指甲方将商用房屋及钥匙等移交给乙方，乙方确认接收。“过户手续”：指商用房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。“税费”：指商用房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付房款，甲方可发出书面催告，并给予合理期限；若仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。如甲方逾期交付房屋或过户，乙方可要求甲方在规定时间内履行义务；若未能履行，乙方可依法解除合同并要求赔偿。双方在合同履行过程中如遇争议，应首