合作社房屋租赁合同2024年

合作社房屋租赁合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用目的3.3租赁物的交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与保养第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的退还7.3押金的用途与退还第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的附件12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1甲乙双方签字13.2签订时间13.3签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋租赁的所有事宜。1.3定义和术语解释1.3.1“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋。1.3.2“租金”指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务概述2.3.1甲方有权按照合同约定收取租金。2.3.2乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的义务。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施详见附件。3.2租赁物的使用目的乙方承租租赁物用于______（具体用途），不得用于非法活动。3.3租赁物的交付状态甲方应保证租赁物在交付时处于良好的使用状态，并符合约定的使用目的。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。4.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金，支付方式为______（银行转账/现金等）。5.3租金的调整租金在租赁期限内每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与保养6.3.1日常小修由乙方负责，大修由甲方负责。6.3.2乙方发现租赁物存在问题应及时通知甲方。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应于签订合同时支付保证金人民币______元。7.2保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。7.3押金的用途与退还押金用于保障甲方的权益，租赁期满且无欠租等违约行为，甲方应退还押金。合同编号______第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款。8.2违约责任的承担8.2.1如乙方逾期支付租金，应按照每日______%的标准支付滞纳金。8.2.2如甲方未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应根据违约行为的性质和后果，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方协商一致的变更应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，经守约方书面通知后在合理期限内未能纠正的，守约方有权解除合同。9.2.2双方协商一致，可以解除合同。9.3合同终止后的权利义务9.3.1合同终止后，乙方应返还租赁物，并保证租赁物处于交付时的状态。9.3.2双方应结清租金、保证金、押金等款项。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可部分或全部免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十三章：签字栏13.1甲乙双方签字甲方（盖章