前期物业服务合同能续签么(2024版)

前期物业服务合同能续签么(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）基本信息2.2乙方（业主）基本信息2.3双方声明与保证第三章：物业服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：物业服务管理5.1管理职责5.2管理流程5.3管理监督第六章：物业维护与保养6.1维护责任6.2保养周期6.3维护费用第七章：业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务7.3业主行为规范第八章：物业管理公司权利与义务8.1管理公司权利8.2管理公司义务8.3管理公司行为规范第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与续签10.1变更条件10.2续签条件10.3变更与续签后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议解决地点第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3其他附加条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在前期物业服务中的权利、义务和责任，以及续签的相关条件。1.2合同适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业服务及其可能的续签事宜。1.3合同定义本合同中的专业术语和表达，按照本合同的规定或相关法律法规进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理公司）基本信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（业主）基本信息乙方名称/姓名：；地址：；联系方式：______。2.3双方声明与保证双方均声明具有完全民事行为能力，有权签署本合同，并保证所提供的信息真实有效。第三章：物业服务内容3.1服务范围甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施维修等。3.2服务标准甲方应按照国家和行业标准提供物业服务，确保服务质量。3.3服务期限服务期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应提前______天书面通知对方。第四章：物业服务费用4.1费用标准物业服务费用的标准为______元/平方米·月。4.2费用支付方式乙方应选择以下支付方式之一进行物业服务费用的支付：银行转账现金支付4.3费用调整机制物业服务费用可根据市场情况和成本变化进行调整，调整应提前______天通知乙方。第五章：物业服务管理5.1管理职责甲方负责制定和执行物业管理计划，确保物业服务的顺利进行。5.2管理流程甲方应建立完善的物业管理流程，包括服务提供、质量监督、问题处理等。5.3管理监督甲方应接受乙方及其他相关部门的监督，及时改进管理服务。第六章：物业维护与保养6.1维护责任甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维护工作。6.2保养周期甲方应根据设施设备的性质和使用情况制定保养周期，并按期进行保养。6.3维护费用物业共用部位及共用设施设备的维护费用由甲方承担，乙方个人所有的设施设备维护费用由乙方自行承担。6.3.1特殊维修费用对于因乙方使用不当造成的特殊维修，费用由乙方承担。第七章：业主权利与义务7.1业主权利乙方有权享有甲方提供的物业服务，并对服务质量进行监督和评价。7.2业主义务乙方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理规定。7.3业主行为规范乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动，维护物业区域的公共秩序。7.3.1违规行为的处理乙方违反行为规范，甲方有权根据规定进行处理，并要求乙方承担相应的责任。合同编号______第八章：物业管理公司权利与义务8.1管理公司权利甲方有权根据本合同规定收取物业服务费用，并对乙方违反合同规定的行为进行纠正。8.2管理公司义务甲方应提供符合约定标准的物业服务，保障乙方的合法权益。8.3管理公司行为规范甲方应遵守法律法规，尊重乙方的合法权益，不得擅自提高服务费用或降低服务质量。8.3.1服务质量保证甲方应定期对服务质量进行自查，并接受乙方的监督和评价。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同义务，视为违约。9.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。9.3违约赔偿违约方应按照本合同约定或相关法律规定，赔偿对方因此遭受的损失。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费用等。第十章：合同变更与续签10.1变更条件本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2续签条件合同期满前，双方可根据实际情况协商续签事宜。乙方如需续签，应提前______天向甲方提出书面申请。10.3变更与续签后的权利义务合同变更或续签后，双方应根据新合同内容履行各自的权利和义务。10.3.1续签通知甲方应在合同到期前______天内向乙方发出续签通知，明确续签条件和要求。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。11.3争议解决地点争议解决的地点为______。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，在本合同中约定特殊条款。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3其他附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.3.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，附加条款与本合同不一致的，以附加条款为准。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______13.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______13.3签订时间本合同签订时间为：______13.4签订地点本合同签订地点为：______第十四章：合同生效与备案14.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本报相关行政管理部门备案。第十五章：协议期限与续签15.1协议期限本合同有效期限为______年，自合同生效之日起计算。15.2续签程序双方应按照本合同的规定和相关程序，办理续签手续。15.3续签条件合同期满前，双方可根据合作情况和市场变化，协商续签条件。第十六章：物业服务的终止16.1服务终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，物业服务即告终止。16.2服务终止通知一方要求终止服务，应提前______天书面通知对方。16.3服务终止后的处理服务终止后，甲方应将物业移交给乙方，并协助乙方进行必要的交接工作。第十七章：物业设施的移交17.1移交条件物业服务终止后，甲方应将物业设施设备移交给乙方。17.2移交程序甲方应按照本合同的规定和相关程序，办理物业设施设备的移交手续。17.3移交责任移交过程中，甲方应保证设施设备完好，乙方应进行验收并书面确认。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十