2024版小型餐饮商铺租赁合同

2024版小型餐饮商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，乙方有意租赁该商铺用于小型餐饮经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。第四条租赁物的用途4.1乙方承诺租赁物仅用于小型餐饮经营，不得用于其他用途。第五条租赁物的交付和验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______日内书面提出。第六条租赁物的维护和修缮6.1乙方应合理使用并妥善维护租赁物。6.2对于租赁物的日常维护和修缮，由乙方负责。第七条装修和改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第八条保证金8.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。8.2保证金用于保障租赁物的完好和合同的履行。第九条保险9.1乙方应为租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。第十条转租和转让10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第十一条提前解除合同11.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十二条违约责任12.1如甲方未按期交付租赁物或乙方未按期支付租金，违约方应按未履行部分的_______%支付违约金。第十三条合同的变更和解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______地址：_______电话：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______地址：_______电话：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十六条租赁物的返还16.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。第十七条租赁物的检查17.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行定期或不定期的检查，以确保租赁物的使用安全。第十八条租赁物的维修责任18.1对于租赁物的非正常损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。第十九条租赁物的安全管理19.1乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。第二十条租赁物的环保要求20.1乙方在经营过程中应遵守环保法规，不得产生噪音、油烟等污染。第二十一条合同的续签21.1租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请。第二十二条通知和送达22.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址送达。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条附件及补充说明24.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：《租赁物平面图》，详细展示了租赁物的布局和尺寸。附件二：《租赁物交付标准》，列明了租赁物交付时的条件和标准。附件三：《装修和改造规范》，明确了乙方进行装修或改造时应遵守的规范。附件四：《安全管理规定》，列出了乙方在租赁期间应遵守的安全管理制度。附件五：《环保要求说明》，明确了乙方在经营过程中应遵守的环保规定。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付租赁物或乙方未按约定时间支付租金。乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途。乙方未按约定维护、修缮租赁物或违反安全管理规定。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。三、法律名词及解释：租赁合同：指甲方与乙方就租赁物的使用权达成的法律协议。转租：指承租方将租赁物的部分或全部使用权再出租给第三方的行为。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应尽快补交租金，并可能需要支付滞纳金。租赁物损坏：乙方应及时维修，并承担由此产生的费用。合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方拥有可用于小型餐饮经营的商铺，并