2024国际商贸城商铺租赁协议书

2024国际商贸城商铺租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和术语第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁物业3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：保证金6.1保证金金额6.2保证金支付与退还6.3保证金的用途第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业改善与装修第八章：转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3转租与转让的审批程序第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的权利与义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3法律适用第十三章：附加条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3其他双方约定的事项签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______签订地点：______（以上为合同目录内容，正文结束。）合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在国际商贸城商铺租赁中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3定义和术语1.3.1“租赁物业”指甲方同意出租给乙方使用的商铺。1.3.2“租金”指甲方出租商铺所收取的费用。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名称：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名称：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3双方的权利与义务概述2.3.1甲方应提供符合约定条件的租赁物业。2.3.2乙方应按时支付租金并合理使用租赁物业。第三章：租赁物业3.1物业位置与面积3.1.1物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件3.2.1物业包括______等设施。3.2.2物业应满足______等条件。3.3物业用途3.3.1乙方承诺将物业仅用于______等合法商业用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签4.2.1租赁期满前，乙方可申请延长租期或续签。4.2.2双方应提前______天就延长或续签事项达成书面协议。4.3租赁期限的提前终止4.3.1双方可协商一致提前终止合同。4.3.2提前终止合同的条件和后果应符合合同规定。第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.1.1租金为______元/月。5.1.2租金总额为______元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。5.2.2乙方应于每月______日前支付当月租金。5.3租金调整机制5.3.1租金调整应根据市场行情和物业状况进行。5.3.2租金调整应提前______通知对方，并取得对方同意。第六章：保证金6.1保证金金额6.1.1保证金为______元。6.2保证金支付与退还6.2.1乙方应在合同签订时支付保证金。6.2.2租赁期满且物业交还后，甲方应退还保证金。6.3保证金的用途6.3.1保证金用于保障甲方权益，防止乙方违约。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.1.1乙方应遵守甲方制定的物业使用规定。7.1.2乙方不得从事违法活动或损害公共利益的行为。7.2物业维护责任7.2.1甲方负责物业的结构和外墙等主要部分的维护。7.2.2乙方负责物业内部的日常维护和清洁。7.3物业改善与装修7.3.1乙方进行装修或改善前，应征得甲方书面同意。7.3.2乙方应承担装修或改善的费用。（以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方具体协商情况继续完善。）第八章：转租与转让8.1转租条件8.1.1乙方在不违反本合同的情况下，可将物业部分或全部转租给第三方。8.1.2转租合同不得损害甲方权益，且应征得甲方书面同意。8.2转让条件8.2.1乙方转让租赁权应提前通知甲方，并得到甲方的书面同意。8.2.2转让不得增加甲方责任或减少甲方权益。8.3转租与转让的审批程序8.3.1乙方提出转租或转让申请，附上相关方案和第三方信息。8.3.2甲方在收到申请后______天内回复是否同意。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1违约指一方未能履行或不完全履行合同义务。9.1.2包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让等。9.2违约处理9.2.1违约方应在收到书面违约通知后______天内纠正违约行为。9.2.2如违约行为持续，守约方可采取法律措施。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。9.3.2赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2.2解除合同应提前______天以书面形式通知对方。10.3解除后的权利与义务10.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。10.3.2合同解除不影响一方根据合同已产生的权利和义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、罢工等。11.2不可抗力的通知11.2.1受影响一方应在知道不可抗力情况后______小时内通知对方。11.2.2通知应详细说明不可抗力事件的性质、可能的影响及预期持续时间。11.3不可抗力的后果11.3.1如不可抗力导致合同无法履行，受影响方不应承担责任。11.3.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。12.1.2如协商不成，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为______。12.2.2该地点的选择应便于双方参与争议解决程序。12.3法律适用12.3.1争议解决适用______国法律。12.3.2双方同意接受该法律的约束。第十三章：附加条款13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容及交易过程中获得的商业秘密予以保密。13.2知识产权保护13.2.1双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯。13