个人以房产抵债协议2024年

个人以房产抵债协议2024年通用合同编号：__________个人以房产抵债协议1.1姓名/名称：________________1.2身份证号码/营业执照号码：________________1.3地址：________________1.4联系电话：________________2.1姓名/名称：________________2.2身份证号码/营业执照号码：________________2.3地址：________________2.4联系电话：________________鉴于：为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：第一条抵债房产的基本情况1.1房产地址：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________1.4房产现状：________________第二条抵债房产的评估与转让2.1甲方应向乙方提供抵债房产的权属证明及相关资料，以便乙方对该房产进行评估。2.2乙方应根据所提供的房产资料，对抵债房产进行评估，确定抵债房产的价值。2.3双方确认，抵债房产的价值等于甲方所欠原债务的金额。2.4甲方同意将抵债房产过户至乙方名下，乙方同意接受该房产。2.5双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，并承担相应的税费。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供抵债房产的权属证明及相关资料。3.2乙方应在收到甲方提供的房产资料后____个工作日内，完成对抵债房产的评估。3.3双方应在评估完成后____个工作日内，共同前往房产登记部门办理过户手续。3.4房产过户手续办理完成后，甲方应将抵债房产交付给乙方。3.5乙方应在接收房产后，按照约定用途合理使用该房产，并妥善保管。第四条房产转让后的权益处理4.1甲方应在房产过户手续办理完成后，向乙方出具抵债房产的产权转移证明。4.2乙方接收房产后，享有该房产的一切权益，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.3甲方应在抵债房产过户给乙方后，停止对该房产的一切主张，包括但不限于债权、债务等。4.4乙方应在接收抵债房产后，按照相关法律法规的规定，履行房产管理和维护义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本协议约定提供房产资料或未办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照本协议约定接收房产或未按照约定用途使用房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵债房产的权属证明及相关资料4.抵债房产的评估报告5.房产过户申请表6.房产过户证明7.产权转移证明8.房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供房产资料或未办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照协议约定接收房产或未按照约定用途使用房产，认定为违约行为。3.任何一方未履行协议约定的义务，导致协议无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.债务人：指有还款义务的一方，本协议中为甲方。2.债权人：指有权利收取还款的一方，本协议中为乙方。3.抵债房产：指甲方用于抵偿原债务的房产。4.原债务：指甲方欠乙方的一般债务。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料不齐全：甲方应尽快补充齐全房产资料，以便乙方进行评估和过户手续。2.房产评估价值低于原债务金额：甲方应提供更高价值的房产，或补足差额。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，共同前往房产登记部门办理过户手续。4.房产交付后，乙方未按照约定用途使用房产：乙方应按照约定用途合理使用房产，否则甲方