商铺返租协议书范本2024年

商铺返租协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：协议双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：返租商铺3.1商铺描述3.2商铺现状与交接3.3商铺使用范围与限制第四章：返租期限4.1返租期限规定4.2返租期限的延长与终止4.3返租期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金标准与计算方法5.2租金支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：商铺的使用与管理6.1商铺使用规定6.2商铺维护与修缮责任6.3商铺安全管理与责任第七章：违约责任7.1违约情形与定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2合同生效条件10.3其他补充条款第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺返租的法律关系，确立双方的权利、义务和责任，以促进双方的合作与发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将商铺返租给乙方使用的所有相关活动。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义如下：“返租商铺”：指甲方将已出租给乙方的商铺，按照本合同约定的条件再次租回给乙方使用。“租金”：指乙方为返租商铺而支付给甲方的费用。第二章：协议双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用返租商铺。甲方有义务按照合同约定提供符合要求的返租商铺，并保证其正常使用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用返租商铺，并有权要求甲方提供必要的协助。乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用返租商铺。第三章：返租商铺3.1商铺描述返租商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。3.2商铺现状与交接3.2.1商铺现状商铺在返租时的状况为：______。乙方应在返租时进行验收，并签署验收确认书。3.2.2商铺交接甲方应在合同生效后______日内将返租商铺交付给乙方。乙方应在接收返租商铺后______日内完成验收，并签署验收确认书。3.3商铺使用范围与限制乙方应按照合同约定及法律规定使用返租商铺，不得从事违法活动或违反合同约定的活动。第四章：返租期限4.1返租期限规定返租期限自______起至______止，共计______年。4.2返租期限的延长与终止返租期限届满，双方可协商延长返租期限。任何一方需提前终止返租，应提前______个月书面通知对方。4.3返租期满的处理返租期满，乙方应将返租商铺恢复至交付时的状态，并办理交接手续。第五章：租金及支付方式5.1租金标准与计算方法租金为每月______元，租金总额为______元。租金的计算方法为：______。5.2租金支付方式与时间租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付当月租金。5.3租金调整机制租赁期间，租金可依据市场行情及双方协商进行调整，调整方案应提前______个月通知对方。第六章：商铺的使用与管理6.1商铺使用规定乙方应按照合同约定及法律规定使用返租商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法活动。6.2商铺维护与修缮责任甲方负责返租商铺的日常维护与修缮，确保返租商铺的正常使用。6.3商铺安全管理与责任乙方应遵守安全管理规定，采取必要措施保障返租商铺的安全。第七章：违约责任7.1违约情形与定义违约情形包括但不限于：乙方未按合同约定支付租金；乙方擅自改变返租商铺用途；乙方违反返租商铺使用规定。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约给对方造成的损失。7.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额应根据实际损失情况确定，违约金的计算方法为：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权单方面解除合同；不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理返租商铺的返还、租金结算等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序争议发生后，双方应首先进行协商。协商不成，可按照合同约定的仲裁程序进行。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据具体情况，就以下事项作出特殊约定：______。10.2合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.3其他补充条款双方可就以下事项作出其他补充条款：______。第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起