中药材种植土地承租协议（2024年版）

中药材种植土地承租协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁土地用途限定为中药材种植第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期和时间第五条租赁土地的使用与管理5.1承租人的使用权利与义务5.2出租人的权利与义务第六条维修与保养6.1土地及附属设施的维修责任第七条保险7.1保险的购买与维持第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条政府及法律法规变动影响11.1法律法规变动的影响第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的附件13.1附件一：土地租赁合同平面图13.2附件二：租赁土地现状照片13.3附件三：租赁土地相关设施清单第十四条其他约定14.1其他双方认为应当约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积甲方出租给乙方的土地面积共计【】平方米，详见附件一：土地租赁合同平面图。1.2土地位置甲方出租的土地位于【】省【】市【】县（市、区）【】乡镇（街道）【】村（社区），四至范围为：【】；详见附件一：土地租赁合同平面图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定使用土地，并在租赁期限届满前【】个月内向甲方提出续租申请，且双方达成续租协议，则租赁期限延长【】年，以此类推。第三条租赁用途乙方租赁甲方土地仅限于进行中药材种植，不得擅自改变土地用途。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按年向甲方支付租金，租金标准为每平方米【】元/年，租金总额为：【】元（大写：【】元整）。4.2租金支付方式（1）银行转账：账号名称：【】，账号：【】，开户银行：【】。（2）现金支付：乙方应在每年的【】月【】日前，将租金支付至甲方指定的收款人【】处。4.3租金支付日期和时间乙方应于每年的【】月【】日前支付当年的租金。第五条租赁土地的使用与管理5.1承租人的使用权利与义务（1）乙方有权在租赁土地上进行中药材种植及相关活动。（2）乙方应按照约定用途合理利用租赁土地，不得闲置、浪费土地资源。（3）乙方应负责租赁土地内的中药材种植、管理、养护工作。（4）乙方应在租赁土地上设置明显标识，确保土地使用安全。（5）乙方不得擅自将租赁土地转租、分租给第三方。5.2出租人的权利与义务（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。（2）甲方应确保租赁土地符合中药材种植的土壤、水质等条件。（3）甲方应在租赁期限内提供必要的农业生产服务和支持。（4）甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，确保土地资源得到合理利用。（5）甲方应在租赁期限届满后，按照约定将租赁土地及其附属设施完好无损地返还乙方。第六条维修与保养6.1土地及附属设施的维修责任（1）在租赁期限内，租赁土地及附属设施如出现损坏，乙方应负责及时修复或更换。（2）租赁期限届满后，如附属设施需继续使用，乙方应承担相关维修、保养费用。（3）甲方应确保租赁土地范围内的道路、水源等基础设施正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。第七条保险7.1保险的购买与维持乙方应自行购买并维持租赁土地及附属设施的保险，确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、洪水、地震等自然灾害及意外事故。保险费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定。（3）合同变更不得违背双方最初的租赁意愿和合同宗旨。8.2合同解除条件（1）在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权提前解除合同。（2）在租赁期限内，如乙方延迟支付租金超过【】个月，甲方有权提前解除合同。（3）在租赁期限内，如乙方违反合同约定，造成甲方损失，甲方有权提前解除合同。（4）合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。（5）合同解除后，乙方应按照约定将租赁土地及其附属设施完好无损地返还甲方。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定提供租赁土地或存在权利纠纷的，应承担违约责任。（2）甲方未按约定提供农业生产服务和支持的，应承担违约责任。（3）乙方未按约定用途使用土地或违反合同约定的，应承担违约责任。（4）乙方延迟支付租金或未购买保险的，应承担违约责任。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。（2）违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、鉴定费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条政府及法律法规变动影响11.1如果因政府政策调整、法律法规变动导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据变动情况调整合同内容或解除合同。11.2双方应遵守国家法律法规，按照政策要求办理相关手续，确保合同的合法性。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定（1）不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）和意外事件（如战争、罢工等）。（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2不可抗力事件的处理（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即停止履行合同。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同内容或解除合同。（3）不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并互相提供必要的帮助。第十三条合同的附件13.1附件一：土地租赁合同平面图13.2附件二：租赁土地现状照片13.3附件三：租赁土地相关设施清单13.4附件四：中药材种植规划及相关政策文件13.5附件五：租金支付记录及保险单据第十四条其他约定14.1其他双方认为应当约定的内容（1）双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。（2）双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）双方同意，本合同自签订之日起生效，取代之前的所有书面或口头协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地租赁合同平面图1.1平面图应详细标明出租土地的四至边界、面积、地形地貌等基本情况。1.2平面图应由甲方提供，并确保图中的信息与实际土地情况相符。1.3乙方应在租赁期限内妥善保管平面图，不得随意泄露或转让给第三方。附件二：租赁土地现状照片2.1照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地利用情况、附属设施等。2.2照片应由甲方提供，并确保照片与实际土地情况相符。2.3乙方应在租赁期限内妥善保管照片，不得随意泄露或转让给第三方。附件三：租赁土地相关设施清单3.1清单应详细列出租赁土地上的所有附属设施，包括但不限于道路、水源、围栏等。3.2清单应由甲方提供，并确保清单与实际设施情况相符。3.3乙方应在租赁期限内妥善保管清单，不得随意更改或拆除设施。附件四：中药材种植规划及相关政策文件4.1规划应详细阐述乙方在租赁土地上进行中药材种植的具体计划，包括种植品种、种植方式、种植周期等。4.2规划应符合国家及地方中药材种植的相关政策法规。4.3乙方应在租赁期限内按照规划进行种植，并确保种植活动合法合规。附件五：租金支付记录及保险单据5.1租金支付记录应详细记录乙方支付租金的时间、金额等信息。5.2保险单据应证明乙方已购买并维持租赁土地及附属设施的保险。5.3乙方应妥善保管支付记录及保险单据，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权利纠纷。示例：甲方提供的土地面积少于合同约定，或土地存在使用权争议。2.甲方未按约定提供农业生产服务和支持。示例：甲方未能提供合同约定的农业生产指导和技术支持。3.乙方未按约定用途使用土地或违反合同约定。示例：乙方在土地上进行非中药材种植活动，或违反合同约定的种植规范。4.乙方延迟支付租金或未购买保险。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或未购买租赁土地及附属设施的保险。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。示例：乙方延迟支付租金，需向甲方支付合同约定租金总额的5%作为违约金。2.违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按约定提供土地，导致乙方种植计划无法实施，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、鉴定费用等。示例：因乙方延迟支付租金，导致合同纠纷诉诸法院，乙方应承担相应的诉讼费用。说明三：法律名词及解释：1.中药材种植：指在租赁土地上进行的以获取中药材为目的的植物栽培活动。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁土