2024有关单位物业管理与服务合同

2024有关单位物业管理与服务合同甲方（委托方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_________________________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________资质等级：_________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方需委托专业的物业服务企业管理和提供服务，乙方具有相应的物业管理资质和经验，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本物业管理与服务合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方委托乙方管理的物业位于_______（详细地址），总建筑面积为_______平方米，包括_______（具体物业类型，如住宅、商业、办公楼等）。第二条物业服务内容2.1乙方应提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生和垃圾收集、清运；公共绿地的养护；安全防范和车辆停放管理；物业档案资料的保管。第三条物业服务期限3.1本合同的物业服务期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的标准为_______元/平方米·月，由业主或使用人按月/季/年支付。4.2物业服务费用的支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准提供服务。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的物业服务活动，提出改进建议。6.2甲方应按时支付物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。7.2乙方应遵守合同约定，提供符合标准的物业服务。第八条物业维修基金8.1物业维修基金的使用和管理应按照国家和地方的相关规定执行。第九条违约责任9.1如一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。第十条合同变更和解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1______________（双方可在此约定其他事项，如特殊服务、额外费用等）。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：_______________________________乙方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________日期：_______________________________（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）[正文结束]第十四条通知与送达14.1双方因履行本合同需要发出的通知，应以书面形式进行。14.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或专人送达等方式传递。第十五条附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：附件一：物业服务内容及标准明细表。附件二：物业服务费用收费标准及支付方式说明。附件三：物业维修基金管理办法。附件四：物业服务区域平面图及重要设施设备分布图。附件五：乙方物业管理资质证书复印件。二、违约行为及认定：甲方违约行为可能包括：未按时支付物业服务费用；干预乙方正常物业服务活动，影响乙方履行合同。乙方违约行为可能包括：提供的物业服务不符合合同约定的标准；擅自提高物业服务费用。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释：物业服务企业：指依法设立，具有相应资质，从事物业管理服务活动的企业。物业服务费用：指业主或使用人根据物业服务合同约定，支付给物业服务企业的服务费用。物业维修基金：指由业主按照国家规定缴纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：物业服务质量问题：甲方可提出书面整改要求，乙方应在合理期限内整改。物业服务费用争议：双方应根据合同约定协商解决，如协商不成，可申请调解或仲裁。物业维修基金使用争议：应按照国家和地方相关规定，通过业主大会或相关部门协调解决。五、所有应用场景：住宅小区物业管理：为住宅小区提供全面的物业服务，包括安全、清洁、绿化等。商业综合体物业管理：为商业综合体提供专业的物业管理服务，确保商业环境的秩序和