二手房屋代理合同范本(2024版)

二手房屋代理合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：委托人与代理人2.1委托人资格与责任2.2代理人资格与责任2.3双方的权利与义务第三章：代理事项3.1代理事项的范围3.2代理事项的具体内容3.3代理事项的变更与终止第四章：代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付条件4.3代理费用的支付时间第五章：合同期限5.1合同的生效时间5.2合同的有效期5.3合同的续签与终止第六章：保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特别约定10.2合同的解释权10.3其他事项第十一章：签字栏11.1委托人签字11.2代理人签字11.3签订时间11.4签订地点二手房屋代理合同书合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范委托人与代理人之间关于二手房屋代理的法律关系，明确双方的权利和义务。1.2合同定义1.2.1“委托人”指委托代理人代为处理二手房屋相关事务的个人或法人。1.2.2“代理人”指接受委托人委托，代为处理二手房屋相关事务的个人或法人。1.2.3“代理事项”指委托人委托代理人代为处理的二手房屋相关事务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：委托人与代理人2.1委托人资格与责任2.1.1委托人应具备完全民事行为能力，有权委托代理人处理相关事务。2.1.2委托人应确保委托事项的合法性，并承担相应的法律责任。2.2代理人资格与责任2.2.1代理人应具备相应的资质和能力，能够完成委托事项。2.2.2代理人应遵守法律法规，按照委托人的指示处理事务。2.3双方的权利与义务2.3.1委托人有权了解代理事项的进展情况，有权要求代理人提供必要的信息。2.3.2代理人有权按照合同约定收取代理费用，有权要求委托人提供必要的协助。第三章：代理事项3.1代理事项的范围3.1.1代理人应根据委托人的指示，代为处理包括但不限于房屋买卖、租赁、过户等事务。3.2代理事项的具体内容3.2.1代理人应详细记录代理事项的每一步进展，并及时向委托人报告。3.2.2代理人应妥善保管与代理事项相关的文件和资料。3.3代理事项的变更与终止3.3.1代理事项如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。3.3.2代理事项在完成或委托人解除委托时终止。第四章：代理费用4.1代理费用的计算方式4.1.1代理费用根据代理事项的复杂程度、工作量等因素确定。4.2代理费用的支付条件4.2.1委托人应在代理人完成代理事项后支付代理费用。4.3代理费用的支付时间4.3.1代理费用应在合同约定的时间内支付，具体时间为______。第五章：合同期限5.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的有效期5.2.1本合同有效期为______年______月______日至______年______月______日。5.3合同的续签与终止5.3.1合同期满前，双方可协商续签。5.3.2如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第六章：保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息包括但不限于委托人的个人信息、商业秘密等。6.2保密义务6.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年内有效。第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.1.1违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、违反保密条款等。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1违约金的数额为代理费用的______%，但不得低于法律规定的最低标准。7.4赔偿范围7.4.1赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更应基于双方的共同意愿，经协商一致后书面确认。8.2合同解除的条件与程序8.2.1一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应根据已履行部分进行结算，未履行部分应予以终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决的程序9.2.1如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特别约定10.1.1双方可根据具体情况，约定特别条款。10.2合同的解释权10.2.2本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。10.3其他事项10.3.1双方可就合同未尽事宜另行协商确定。第十一章：签字栏11.1委托人签字委托人（签字）：______日期：______身份证号码/营业执照号码：______联系电话：____