办公楼物业管理服务合同2024年

办公楼物业管理服务合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（业主或使用方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：物业管理质量保证5.1质量保证措施5.2质量监督与考核5.3质量不符合的处理第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3特殊情形下的权利与义务第七章：合同变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的条件7.3合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定事项签字栏甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日签订地点：______合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为甲方提供的办公楼物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同当事人2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：_______2.2乙方（业主或使用方）信息乙方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：_________2.3双方的权利与义务甲方应按照合同约定提供物业管理服务，乙方应按照约定支付服务费用。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。3.2服务标准甲方应按照国家及行业相关标准提供物业管理服务。3.3服务期限服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3.1服务开始条件甲方在乙方支付首期服务费用后开始提供服务。3.3.2服务期限的变更服务期限可根据双方协商一致进行调整。第四章：服务费用4.1费用总额乙方应支付的物业管理服务费用总额为______。4.2费用支付方式乙方可选择以下支付方式：银行转账、现金支付等。4.3费用支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月服务费用。4.3.1逾期支付如乙方逾期支付服务费用，应按照每日______的标准支付滞纳金。4.3.2费用调整服务费用在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。第五章：物业管理质量保证5.1质量保证措施甲方应制定并执行严格的物业管理质量保证体系。5.2质量监督与考核乙方有权对甲方提供的服务进行监督和考核。5.3质量不符合的处理如甲方提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。5.3.1整改通知乙方应以书面形式通知甲方整改事项。5.3.2整改期限甲方应在收到整改通知后______天内完成整改。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取服务费用，有义务提供符合标准的物业管理服务。6.2乙方的权利与义务乙方有权监督甲方的服务质量，有义务按时支付服务费用。6.3特殊情形下的权利与义务在不可抗力或其他特殊情形下，双方应协商确定各自的权利与义务。6.3.1不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。6.3.2特殊情形的处理双方应根据特殊情形的影响，协商确定合同的履行或变更。第七章：合同变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。7.2合同续签的条件合同期满前，如乙方希望继续接受甲方服务，应提前____天向甲方提出续签要求。7.3合同解除的条件与程序合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同应提前____天书面通知对方。7.4解除合同的效力合同解除后，甲方应停止服务，乙方应结清所有费用。双方应按照合同约定处理其他后续事宜。7.4.1服务的停止甲方在合同解除后应立即停止提供服务。7.4.2费用的结清乙方应在合同解除后____天内结清所有应付费用。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为。8.3违约金的确定与支付违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.4违约责任的免除因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致违约的，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.4争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.3其他约定事项双方可就合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。10.4合同的备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。10.5合同的公示甲方应将本合同的主要内容公示于物