公有房屋转租合同标准版

公有房屋转租合同标准版目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：转租房屋概况第四章：转租期限第五章：租金及支付方式第六章：房屋使用与维护第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2合同乙方（承租方）：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：第二章：定义与术语2.1.1“转租房屋”指甲方同意转租给乙方的公有房屋。2.1.2“转租期限”指甲方将转租房屋交给乙方使用、收益的期限。2.1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。2.1.4“合同双方”指甲方和乙方。第三章：转租房屋概况3.1转租房屋基本信息：3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构及配套设施：第四章：转租期限4.1转租期限：4.1.1转租起始日期：4.1.2转租终止日期：第五章：租金及支付方式5.1租金标准：5.1.1租金金额：5.1.2租金调整方式：5.2租金支付方式：5.2.1付款周期：5.2.2付款方式：第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用：6.1.1乙方应按照甲方提供的房屋用途使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护：6.2.1甲方负责房屋主体结构和配套设施的正常维护。6.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护。第七章：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未能按约定提供转租房屋的，应承担违约责任。7.1.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。7.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构的，应承担相应违约责任。第八章：争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保险9.1保险责任：9.1.1甲方应确保转租房屋在转租期间投保了适当的保险。9.1.2乙方应自行投保其个人财产及第三方责任保险。9.2保险赔偿：9.2.1若房屋发生保险事故，甲方应负责向保险公司索赔。9.2.2乙方因保险事故造成的损失，应通过其投保的保险进行赔偿。第十章：续租与退租10.1续租：10.1.1乙方在转租期限届满前欲续租的，应提前通知甲方。10.1.2甲方有权根据市场情况调整续租租金。10.2退租：10.2.1乙方提前退租的，应提前通知甲方，并支付违约金。10.2.2甲方应在乙方退租后进行房屋验收，并办理相关手续。第十一章：房屋返还11.1房屋返还条件：11.1.1乙方应在转租期限届满或合同提前终止时返还房屋。11.1.2乙方应确保返还房屋时处于合理的使用状态。11.2房屋返还程序：11.2.1乙方应配合甲方进行房屋返还的验收。11.2.2甲方应在验收合格后退还乙方剩余租金及押金。第十二章：甲方权利与义务12.1甲方权利：12.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。12.1.2甲方有权监督乙方按照约定使用房屋。12.2甲方义务：12.2.1甲方应保证房屋符合约定的使用条件。12.2.3甲方应负责房屋主体结构和配套设施的维修。第十三章：乙方权利与义务13.1乙方权利：13.1.1乙方有权按照约定使用转租房屋。13.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。13.2乙方义务：13.2.1乙方应按时支付租金。13.2.2乙方应合理使用并爱护房屋及其设施。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件：14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。14.2不可抗力影响：14.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应通知对方。14.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。第十五章：合同的变更与终止15.1合同变更：15.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。15.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。15.2合同终止：15.2.1合同在转租期限届满时自动终止。15.2.2双方均有权在对方违约时终止合同。附件：附件一：房屋转租平面图附件二：房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：维修记录签字盖章：甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权：1.1.1甲方在同等条件下，对转租房屋享有优先购买权。1.1.2乙方在转租期限内如欲出售房屋，应提前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。1.2甲方对房屋的检查权：1.2.1甲方有权定期对转租房屋进行检查，但应提前通知乙方。1.2.2甲方检查房屋时，应尽量避免干扰乙方的正常使用。1.3甲方对房屋用途的限制：1.3.1甲方有权根据法律法规和政策规定，对乙方使用房屋的用途进行限制。1.3.2乙方违反房屋用途限制的，甲方有权解除合同。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋的改善权：2.1.1乙方在征得甲方书面同意后，可以对房屋进行改善。2.1.2改善费用由乙方承担，但改善部分在合同终止后归甲方所有。2.2乙方对租金的议价权：2.2.1在转租期限届满前，乙方有权与甲方协商租金调整。2.2.2双方应基于市场行情和房屋状况，合理确定租金。2.3乙方对合同提前终止的选择权：2.3.1在特定条件下，乙方有权提前终止合同，但应支付一定的违约金。2.3.2乙方提前终止合同的，应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：3.1.1甲乙双方同意由第三方中介提供转租服务，并支付相应服务费用。3.1.2服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介的职责与义务：3.2.1