变更签证管理 附件1-8-21调整

第10页共20页附件1：设计变更、签证原因分类释义1、设计变更原因分类设计变更原因解释说明图纸错漏碰缺所有设计管理各专业不交圈引起的图纸问题、设计图纸本身不完善导致的调整、为澄清图纸理解问题导致的变更深化设计水文、地质等外部条件引起的二次补救措施，严禁设计错漏问题归到此类设计优化产生时间、成本等效益的优化，按权责立项后执行，严禁设计错漏问题归到此类品质提升公司层面决策的品质提升，按权责立项后执行内部需求因公司内部其他部门需求产生的变更，由需求部门立项后执行外部需求因公司外部部门需求产生的变更，由公司决策立项后执行开发节奏调整因开发节奏调整产生的变更，由公司决策立项后执行2、签证原因分类签证原因解释说明工程措施因施工方案错漏缺造成的签证内部需求因公司内部其他部门（非生产条线）需求产生的签证，由需求部门立项后执行外部需求因公司外部部门需求产生的签证，由公司决策立项后执行开发节奏调整因开发节奏调整产生的签证，由公司决策立项后执行合同范围调整因合同范围变化产生5万以下的费用，使用签证形式审批代工或代扣因范围调整或者其他原因导致代工造成的签证，原则上正负签证应一一对应工程奖惩因工程部巡检或其他形式检查，以签证形式对供应商进行奖惩的签证

附件2：正荣地产XX公司XX项目客户需求变更申请表编号:项目名称－流水号项目名称客户需求描述（附图）例：现根据“XXXX”需求，经”XXXX”确认（或经“XXXX”会议讨论、审批）的确认，现需对“XXXX内容”进行修正（优化、提升、适配、取消、增加……）,特提出需求如下：……(请描述需求)需求描述评估变更影响变更成本评估项目专业工程师意见需求部门负责人按权责审批人说明1、此表适用于施工过程中，需求部门提出需求，需要进行设计变更时。附件3：设计变更/签证审批变更/签证编号：制表日期：变更/签证基本信息编号所属项目提出时间提出单位变更/签证类别对应合同变更/签证原因变更/签证申报金额变更/签证涉及专业变更/签证审核金额无效成本金额累计无效成本金额设计变更签证中无效成本占比（%）无效成本责任人无效成本责任部门变更/签证说明：无效成本产生原因：经办人：经办部门：信息参考：是否涉及面积测算□是□否说明：是否涉及验收□是□否说明：是否涉及销售承诺□是□否说明：是否涉及报批报建□是□否说明：是否涉及预售许可证□是□否说明：是否对总工期产生影响□是□否说明：是否对质量安全产生影响□是□否说明：是否有其他相关影响□是□否说明：是否涉及相关专业变更□是□否说明：该部位是否已施工□是□否如何处理：是否涉及返工□是□否说明：合约规划信息对应科目规划名称规划金额合同金额对应变更/签证测算金额合同累计变更/签证信息合同名称合同有效签约金额（含非单独执行的补充合同）含本次合同累计变更/签证金额（元）（不含补充协议）含本次合同累计变更/签证金额比例（%）审批记录审核及会签（依照授权进行设置）审批人

附件4：设计变更通知单编号：工程名称致抄送事由（内容包括设计变更内容描述、变更原因、提出单位或部门、是否会引发返工、现场情况说明等，附件内容包括变更图纸或变更资料等。）建设单位（章）年月日

附件5：签证通知单编号：工程名称致抄送事由（内容包括签证内容描述、提出单位或部门、是否会引发返工、现场情况说明等，附件内容包括变更图纸或变更资料等。）建设单位（章）年月日

附件6： 设计图纸审核确认单编号：项目名称设计单位设计阶段图纸内容审核时间年月日签发部门负责人项目负责人分管领导会签(配合各专业按设计进度情况会签)建筑结构给排水电气暖通景观室内装饰备注：注：本表一式份，其中设计管理部存档份，成本管理部份，项目部份。图纸一式份，其中设计管理部存档份，成本管理部份，项目部份。附件7： 现场签证费用审批表签证名称签证类型□设计变更□零星人工及台班□工期签证□临时设施增补项目□零星工程□隐蔽工程□其它施工单位提出□甲方代表□甲方工程部□甲方营销（策划）部□施工单位□监理□设计单位□其他签证附件□原始测量记录份;□附表或附图份;□工程量计算书份;□甲方变更通知份;□甲方工作联系函份;□其他相关资料(照片等）施工单位报送备注：需要注明签证事项、原因、工程量、造价、工日、部位、工期等。经办人:年月日施工单位：（盖章)年月日监理单位意见备注：1、签证内容注明签证原因、施工方法、工程量、工日、部位、质量、工期等;2、若无法确定具体工程量，则应说明签证的具体事件（若附有图纸应注明）监理工程师:年月日监理单位：（盖章)年月日建设单位审批意见项目部变更事前审核金额（元）累计变更金额（含本次）（元）备注：1、签证内容注明签证原因、施工方法、工程量、工日、部位、质量、工期等;2、若无法确定具体工程量，则应说明签证的具体事件（若附有图纸应注明）现场工程师：年月日项目部负责人：年月日工程管理部备注：1、签证内容注明签证原因、施工方法、工程量、工日、部位、质量、工期等;2、若无法确定具体工程量，则应说明签证的具体事件（若附有图纸应注明）。专业工程师：年月日工程管理部负责人：年月日成本管理部完工申报金额（元）完工确认金额（元）无效成本确认金额（元）无效成本责任部门累计无效成本金额（含本次）（元）累计变更签证中无效成本占比（%））€备注：需要注明工程量、造价、费用承担单位，确认无效成本产生原因及责任部门。造价工程师：年月日成本管理负责人：年月日审批相关领导：施工单位意见施工单位：（盖章)年月日工程名称：签证编号：备注：1、本单原件作为结算依据存甲方成本管理部，复印件一式4份（复印后再盖造价核定红章），工程管理部、成本管理部、施工单位、监理单位各执一份；2、本签证由施工单位报送至建设单位；3、本签证成本管理部公章必须为造价核定红章，签证方有效；4、甲方工程师必须填写签证原因。附件8：总分包变更签证率控制限额总分包变更签证率控制限额序号合约规划名称变更比例控制（%）备注1、施工总承包合同1.2%1.6%包含土石方、基坑支护工程、降水、主体结构工程、粗装修工程、防火门、电气、给排水安装、消防弱电预埋、屋面工程、人防设施、梯间栏杆、烟道等部品部件。并包括幼儿园及物业管理用房。2、防水工程合同1.2%1.6%3、保温工程合同1.2%1.6%4、车库地坪工程合同1.2%1.6%5、铝合金门窗及幕墙工程合同1.2%1.6%含铝合金百叶。6、入户门供应及安装工程合同1.2%1.6%7、电梯设备供应及安装合同1.2%1.6%8、人防设备工程合同1.2%1.6%9、太阳能工程合同1.2%1.6%10、车库划线及标识标牌合同1.2%1.6%11、信报箱制作及安装合同1.2%1.6%12、市政供电合同1.2%1.6%13、市政供水工程合同1.2%1.6%14、有线电视管线、网络及电话管线铺设合同1.2%1.6%15、燃气工程合同1.2%1.6%16、桩基础工程合同1.8%2.4%受地质条件影响，不可预测因素较大。17、桩基检测工程合同1.8%2.4%受地质条件影响，不可预测因素较大。18、外墙石材供应合同1.8%2.4%效果类，变更签证率设置较高。19、外墙石材安装合同1.8%2.4%效果类，变更签证率设置较高。序号合约规划名称1.8%变更比例控制（%）备注20、外墙涂料/面砖工程合同1.8%2.4%效果类，变更签证率设置较高。21、外墙GRC装饰构件工程合同1.8%2.4%效果类，变更签证率设置较高。22、公共部位精装修工程合同1.8%2.4%含单元门，效果类，变更签证率设置较高。23、户内批量精装修工程合同1.8%2.4%效果类，变更签证率设置较高。24、小区夜景照明工程合同1.8%2.4%效果类，变更签证率设置较高。25、营销中心夜景照明合同3.0%2.4%效果类，变更签证率设置较高。26、消防及通风工程合同3.0%4.0%含深化设计内容，通常变更签证率设置较高。27、室外雨污管网工程合同3.0%4.0%含深化设计内容，通常变更签证率设置较高。28、弱电智能化工程合同3.6%4.0%含深化设计内容，通常变更签证率设置较高。29、小区园林景观工程合同4.8%4.8%效果类，考虑现场施工条件，变更签证率设置较