附件2、合约规划模板

合约规划模板,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,成本科目索引,,,

序号,合约规划项,合约规划金额,招标控制金额,变更预留比例,变更预留金额,招采模式,合同属性,划分标段,合同界面/内容说明,成本科目编码,成本科目,成本科目归集/分拆金额,成本科目金额占用率

,前期工程类,,,,,,,,,,,,

,场地平整合同,,,,,,合同,否,,,,,

,临时用电合同,,,,,,合同,否,,,,,

,临时用水合同,,,,,,合同,否,,,,,

,临时设施合同,,,,,,合同,否,,,,,

,勘察设计类,,,,,,,,,,,,

,建设工程初步勘察合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建设工程勘察合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建筑沉降监测工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,地形图测绘费用,,,,,,合同,否,,,,,

,地下管线测绘费用,,,,,,合同,否,,,,,

,地籍测绘费用,,,,,,合同,否,,,,,

,核定用地图费用,,,,,,合同,否,,,,,

,面积预测费,,,,,,合同,否,,,,,

,面积实测费,,,,,,合同,否,,,,,

,前期拿地概念设计费,,,,,,合同,否,,,,,

,项目规划设计合同,,,,,,合同,否,,,,,

,可行性研究,,,,,,合同,否,,,,,

,交通影响分析,,,,,,合同,否,,,,,

,环境影响分析,,,,,,合同,否,,,,,

,日照分析,,,,,,合同,否,,,,,

,消防性能化设计,,,,,,合同,否,,,,,

,地质灾害评价,,,,,,合同,否,,,,,

,项目场地土壤检测合同,,,,,,合同,否,,,,,

,节能评估,,,,,,合同,否,,,,,

,项目方案设计,,,,,,合同,否,,,,,

,项目施工图设计,,,,,,合同,否,,,,,

,项目施工图审查,,,,,,合同,否,,,,,

,夜景照明设计,,,,,,合同,否,,,,,

,标识系统设计,,,,,,合同,否,,,,,

,公共部位精装修设计,,,,,,合同,否,,,,,

,售楼处精装修设计合同,,,,,,合同,否,,,,,

,样板间精装修设计合同,,,,,,合同,否,,,,,

,景观园林设计,,,,,,合同,否,,,,,

,交通设计,,,,,,合同,否,,,,,

,幕墙设计,,,,,,合同,否,,,,,

,智能化设计,,,,,,合同,否,,,,,

,门窗深化设计,,,,,,合同,否,,,,,

,机电顾问,,,,,,合同,否,,,,,

,BIM设计,,,,,,合同,否,,,,,

,结构优化顾问,,,,,,合同,否,,,,,

,市政设计,,,,,,合同,否,,,,,

,人防设计,,,,,,合同,否,,,,,

,基坑及支护设计,,,,,,合同,否,,,,,

,绿建咨询费,,,,,,非合同,否,,,,,

,专家会评审费,,,,,,非合同,否,,,,,

,报批报建类,,,,,,,,,,,,

,建设工程安全监督费,,,,,,非合同,否,,,,,

,建设工程质量监督费,,,,,,非合同,否,,,,,

,交易中心手续费,,,,,,非合同,否,,,,,

,招标代理合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建设工程人防异地建设费,,,,,,非合同,否,,,,,

,散装水泥集资,,,,,,非合同,否,,,,,

,建设工程白蚁防治费,,,,,,非合同,否,,,,,

,墙改基金,,,,,,非合同,否,,,,,

,建设工程临时占用市政道路费,,,,,,非合同,否,,,,,

,建设工程路口开设费,,,,,,非合同,否,,,,,

,住宅物业保修金,,,,,,非合同,否,,,,,

,房屋维修基金,,,,,,非合同,否,,,,,

,绿化异地建设费,,,,,,非合同,否,,,,,

,劳保支出（劳保统筹）,,,,,,非合同,否,,,,,

,定额管理费,,,,,,非合同,否,,,,,

,建设工程水质检测费,,,,,,非合同,否,,,,,

,绿色建筑评价费,,,,,,非合同,否,,,,,

,卫生质量检验费,,,,,,非合同,否,,,,,

,施工图审查合同,,,,,,合同,否,,,,,

,城建档案编制费,,,,,,非合同,否,,,,,

,场地地震安全性评价技术合同,,,,,,合同,否,,,,,

,超标准排污费,,,,,,非合同,否,,,,,

,渣土排放费,,,,,,非合同,否,,,,,

,产权交易费,,,,,,非合同,否,,,,,

,房产证登记费,,,,,,非合同,否,,,,,

,房产证印花税费,,,,,,非合同,否,,,,,

,楼门牌制作费,,,,,,非合同,否,,,,,

,红线内文物勘探合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建筑防雷检测合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建筑室内环境检测合同,,,,,,合同,否,,,,,

,水电环境检测费,,,,,,非合同,否,,,,,

,建筑消防电气检测合同,,,,,,合同,否,,,,,

,建筑消防设备检测合同,,,,,,合同,否,,,,,

,绿色建筑运行标识申报,,,,,,非合同,否,,,,,

,地下管线查询费,,,,,,非合同,否,,,,,

,供水、供电、供气、供热增容费,,,,,,非合同,否,,,,,

,物业启动费,,,,,,非合同,否,,,,,

,业主大会筹备费,,,,,,非合同,否,,,,,

,建筑安装类,,,,,,,,,,,,

,基坑及管线监测合同,,,,,,合同,否,,,,,

,桩基工程合同,,,,,,合同,可,,,,,

,基坑支护合同,,,,,,合同,否,,,,,

,桩基检测合同,,,,,,合同,可,,,,,

,总承包工程合同,,,,,,合同,可,包含土石方、、结构工程、粗装修工程、防火门、电气、给排水安装、消防弱电预埋、屋面工程、人防设施、梯间栏杆、烟道等部品部件,,,,

,防水工程合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,外墙保温工程合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,车库地坪工程合同,,,,,战采,合同,否,不含建筑基层,,,,

,外窗、外立面百页、格栅供应及安装合同,,,,,,合同,可,玻璃雨棚可考虑纳入外窗合同,,,,

,入户门供应及安装合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,电子锁供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,别墅车库门供应及安装合同,,,,,,合同,否,,,,,

,阳台、露台、护窗栏杆工程合同,,,,,,合同,否,装配式栏杆单列合同，非装配式栏杆纳入总承包范围,,,,

,外墙石材供应及安装合同,,,,,,合同,可,批量石材幕墙单列合同，非批量石材纳入总承包范围,,,,

,外墙涂料/面砖工程合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,外墙GRC装饰构件工程合同,,,,,战采,合同,否,可纳入总承包范围,,,,

,建筑泛光照明工程合同,,,,,,,否,,,,,

,公共部位精装修工程合同,,,,,,合同,可,电梯厅、走道、大堂、电梯轿厢精装修、单元门；住宅雨棚视构造做法可纳入公共部位精装或外窗工程合同中；,,,,

,公共部位墙地砖供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,公共部位灯具供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,公共部位软装、灯饰供应合同,,,,,,合同,否,,,,,

,物业用房精装修合同,,,,,,合同,否,,,,,

,电缆、母线供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,低压配电柜及非标箱供应安装合同,,,,,,合同,否,元器件战采or成套模式,,,,

,塑料管材供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,消防及通风工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,弱电智能化工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,可视对讲供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,电梯供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,电梯安装合同,,,,,,合同,否,,,,,

,太阳能设备供应及安装合同,,,,,,合同,否,,,,,

,标识工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,交通划线、交通标识合同,,,,,,合同,否,,,,,

,信报箱制作及安装合同,,,,,,合同,否,,,,,

,住宅改造工程合同,,,,,,合同,否,竣工验收后的住宅改造,,,,

,零星工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,户内批量精装修类,,,,,,,,,,,,

,户内批量精装修工程合同,,,,,,合同,可,,,,,

,墙地砖供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,空调供应及安装合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,木地板供应及安装合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,墙纸供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,洁具供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,水暖五金供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,厨房电器供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,厨房水槽及龙头供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,橱柜供应及安装合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,家用电器供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,室内灯具供应合同,,,,,战采,合同,否,筒灯、射灯等，不含软装灯饰,,,,

,基础设施类合同,,,,,,,,,,,,

,红线内供电工程合同/配套费,,,,,,合同,否,,,,,

,红线内给水工程合同/配套费,,,,,,合同,否,,,,,

,室外雨污管网工程合同,,,,,,,,,,,,

,供暖工程合同/配套费,,,,,,合同,否,,,,,

,红线内燃气工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,有线电视管线铺设工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,电话、网络管线铺设工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,红线外市政设施费,,,,,,合同,否,,,,,

,景观工程类,,,,,,,,,,,,

,园林景观合同,,,,,,合同,否,包括软景、硬景、雨污水、道路、围墙、景观栏杆、室外景观灯具、喷淋浇灌系统、景观电气管线、弱电预埋等,,,,

,泳池/水景系统设备供应及安装合同,,,,,,合同,否,硬底水景及泳池的设备、管线及水下照明灯具。,,,,

,室外康乐设施供应及安装合同,,,,,,合同,否,,,,,

,雕塑小品供应及安装合同,,,,,,合同,否,,,,,

,室外家私供应及安装合同,,,,,,合同,否,室外家私（如休闲椅、遮阳伞、垃圾桶）等。,,,,

,示范区工程类,,,,,,,,,,,,

,售楼处幕墙/外装饰工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售楼处铜门/单元门工程合同,,,,,,合同,否,非铜门大门可纳入外装饰或精装修工程,,,,

,售楼处/样板房外窗合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售楼处精装修工程合同,,,,,,合同,否,室内部分未单独列项项目原则上计入精装修工程,,,,

,售楼处弱电系统工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售楼处LED屏供应及安装合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售楼处标识系统合同,,,,,,合同,否,,,,,

,售楼处软装采购及摆放合同,,,,,,合同,否,,,,,

,示范区景观工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,示范区雕塑小品工程合同,,,,,,合同,否,,,,,

,样板房精装修工程合同,,,,,,合同,否,包含天地墙饰面、淋浴间隔断、户内门、精装水电安装及战采范围外部品部件,,,,

,样板房墙地砖供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房入户门供应及安装合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房电子锁供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,营销中心/样板房空调供应及安装合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房木地板供应及安装合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房墙纸供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房洁具供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房水暖五金供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房厨房电器供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房厨房水槽及龙头供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房橱柜供应及安装合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房家用电器供应合同,,,,,战采,合同,否,,,,,

,样板房室内灯具供应合同,,,,,战采,合同,否,筒灯、射灯等，不含软装灯饰,,,,

,样板房软装采购及摆放合同,,,,,,合同,否,,,,,

,工程相关类,,,,,,,,,,,,

,工程监理服务合同,,,,,,合同,否,,,,,

,工程造价咨询合同,,,,,,合同,否,,,,,

,工程建设一切险,,,,,,合同,否,,,,,

,第三方实测实量服务合同,,,,,,合同,否,,,,,

,物业完善费/物业前置管理合同,,,,,,合同,否