2024年个人店铺租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年个人店铺租赁合同经典版出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方的权利义务关系，经自愿、平等、等价有偿的原则下充分协商，特此订立本合同。第一条租赁内容甲方将其拥有合法产权的门面出租给乙方，用于乙方经营使用。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与保证金店面第一年每月租金为人民币____元，年租金总额为人民币_____元。承租时，乙方需一次性支付一年（____个月）的租金。未来年度的租金将根据实际市场情况进行适当调整。上述租金为不含税价，乙方需自行承担因租赁产生的税费。同时，乙方需在合同签订之日向甲方支付人民币_____元作为履约保证金。第四条双方的权利与义务一、甲方应确保出租的房屋及设施完好且能正常使用。二、甲方有权对乙方提出的装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。三、乙方须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。四、乙方在合同有效期内对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。五、乙方需按照合同约定支付租金、电费、物业费及社会公共收费（包括治安、卫生、工商、税务等费用）。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。第六条其他事项乙方在合同有效期内如需改变经营性质，需与甲方达成一致意见。乙方不得擅自转让、转租或对房屋设施进行改造。若乙方擅自终止合同，甲方有权不退还租金。乙方如有违法行为，甲方有权立即终止合同。乙方在营业时如需临时占用周围公共面积，需与相邻业主达成一致意见。第七条违约责任任何一方单方面取消或中断合同，应提前至少一个月通知对方。若发生违约行为，违约方需按照本合同所定年租金的____%向对方支付赔偿金。第八条合同生效与纠纷解决本合同经甲、乙双方签字并乙方支付定金后生效，具有法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。法人代表：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年个人店铺租赁合同经典版（二）____月____日至____月____日，合计____个月。月租金为____币____________________元。租金按____结算，乙方须于每月的第____日前支付当期租金予甲方。四、乙方需向甲方缴纳____币____元作为保证金。租赁期满或解除合同时，甲方应将保证金退还乙方，或在乙方同意的情况下抵扣租金。五、甲方的义务如下：1.按照约定将房屋及设备交付乙方使用。2.对房屋进行定期安全检查，承担除乙方应承担的维修费用以外的其他维修费用。因甲方维修延误导致的他人人身伤害、财产损失，甲方应负责赔偿。3.若需转让房屋，需提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。5.租赁期满需收回房屋，需在租赁期满前3个月书面通知乙方。若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。六、乙方的责任如下：1.按时支付租金。2.经甲方书面同意，可转租、转让、分租房屋或与他人合作、联合经营，并重新约定租金。3.经甲方书面同意，可对房屋进行扩建、改建、装修，重新约定租金，并允许甲方委托他人监督工程。4.因使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.承担特定房屋维修费用，包括排水、饮用水、门窗、电线、水管等。6.协助甲方进行房屋安全检查，因延误维修造成的人身伤害、财产损失，乙方应负责赔偿。7.安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并承担增容费用。8.不得存放危险、易燃、违禁物品。9.如需提前解除租赁，需事先征得甲方同意。10.租赁期满或解除合同时，应将房屋和设备原状归还甲方，如需继续承租，需提前3个月与甲方协商。七、租赁期内因房屋维修需乙方临时搬迁，甲方应签订回迁协议，乙方不得刁难或索要费用。八、租赁期满或解除合同时，嵌入式设备和装修不得拆走，甲方不予补偿。九、租赁期满或解除合同时，如发现房屋或设备损坏，将从乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。十、因不可抗力导致合同无法履行，双方免于承担违约责任。十一、违约责任：1.一方违反合同条款或租赁管理规定，另一方有权提前解除合同并要求赔偿。2.乙方逾期支付租金，甲方按月租金的千分之一收取违约金。3.一方未经另一方同意单方面解除合同，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期内租金总额的百分之____收取违约金。4.租赁期满未续签或解除合同，乙方逾期不交还房屋，除限期迁出并补交占用期间租金外，还需按占用期间月租总金额的百分之____支付违约金。十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付，否则按逾期支付租金处理。十三、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可申请调解、裁决或向有管辖权的法院起诉。十四、租赁期内产生的税费，由甲乙双方按相关规定各自承担。十五、本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议经双方签章及房地产主管机关登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效