2024年南京租房合同范例（二篇）

第8页共8页2024年南京租房合同范例8-2.当本合同需要变更或解除时，提出变更或解除的一方应正式书面通知对方。因变更或解除合同导致一方遭受损失的，除本合同8-1条第（4）款和第（5）款规定可依法免除责任外，应由责任方负责赔偿。九、乙方的义务9-1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应对甲方的损失进行赔偿：（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后的规定时间内未纠正和修复；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动；（4）累计一个月以上拖欠租金。9-2.租赁期间，乙方逾期支付水、电、煤气费，应按逾期费用的0.3%支付滞纳金。逾期两个月以上，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方承担。9-3.若乙方在租赁期内未经甲方同意中途退租，应支付两个月的月租金作为违约金；若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。9-4.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。十、甲方的责任10-1.甲方未能按本合同规定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还应负责赔偿。10-2.在租赁期内，非因本合同第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付两个月的月租金作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。10-3.无论何种原因，乙方退租时，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余租金（如有），违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款11-1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。11-2.双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。11-3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，南京我爱我家房屋租赁置换有限公司将协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11-4.本合同（正本）连同附件共三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，各份具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代表人（代理人）代表人（代理人）见证方：代表人（代理人）签约日期：____年____月____日合同附件＜一＞该房屋的家具、家电及设备清单：（内容同上，此处省略）出租方（甲方）确认：承租方（乙方）确认：见证方确认：日期：2024年南京租房合同范例（二）在以下情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.乙方拖欠租金达到____个月或房屋空置____月。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，若乙方确实难以找到替代房源，可与甲方协商，酌情延长租赁期限。第三条：租金与税费甲乙双方商定月租金为____元，乙方须在____月____日支付给甲方，实行先付后用的原则。甲方在收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。若无合法收租凭证，乙方有权拒付。甲乙双方应按规定税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式按下列第____款执行：1.根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例，甲、乙双方各自承担税费；2.甲乙双方另行商定。第四条：房屋修缮与装饰修缮房屋为甲方之义务。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时进行修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）以及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准参照城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。双方商定修缮办法如下：1.按规定维修范围，由甲方出资并组织施工；2.乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应交纳的房租中分期扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方另行商定。乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但须事先获得甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方商定如下：工料费由____方承担(_____)；所有权归____方(_____)所有。第五条：租赁双方变更1.若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同在无其他约定的情况下对新房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权；3.乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条：违约责任1.若甲方未按合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，须负责赔偿____元；2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款，违约方须负责赔偿对方____元；3.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金；4.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权终止租赁合同并要求乙方按约定租金的____%以天数计算支付违约金；6.合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，须按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有权终止合同。以上违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方应在本合同签证机关的监督下进行。第七条：免责条件1.房屋因不可抗力导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。第九条：其他约定1.……第十条：补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议须经市房屋租赁管理机关认可并报有关部