2024年住房租赁协议标准范文（二篇）

第3页共3页2024年住房租赁协议标准范文甲乙双方在此确立以下租赁协议：甲方（租赁人）：_____身份证号：_____联系电话：_____乙方（承租人）：_____身份证号：_____联系电话：_____一、租赁物业甲方同意将位于北京市____区____栋____单元四楼_____门的物业出租给乙方，用作居住之用。二、租赁期限1.租赁期限为不定期，双方均有权在提前一个月书面通知对方的情况下解除本协议。2.若一方需变更居住地，应提前至少一个月书面通知对方，否则须向对方支付相当于一个月租金的补偿，以弥补对方可能的损失。3.若甲方决定不再租赁该物业，而乙方愿意继续承租，甲方需召集房主及乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签订租赁协议。若甲方未进行召集，须向乙方支付一个月租金作为违约金。若房主与乙方未能达成租赁协议，且甲方的转租行为未经房主同意导致乙方被迫搬离，将按照本协议第六条处理。三、租金1.月租金为甲方_____元，乙方应在每月的特定日以现金形式一次性支付给甲方，并要求甲方出具收条。2.甲方收取租金时必须向乙方出具收条，否则乙方有权暂停支付相应月份租金。待甲方能够亲自收取租金时，乙方需一次性支付未付租金。3.甲方不得委托第三方收取租金，否则乙方有权拒付相应月份租金，直至甲方亲自收取。4.本协议不涉及任何押金的收取。四、费用分担1.电费由甲方单独承担。2.水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费等由双方共同生活产生，双方平摊。若这些费用由房主承担，甲方不得要求乙方分担。3.租赁物业的维修费用由甲方承担，但因乙方过失导致的损坏维修费用由乙方承担。4.乙方有义务协助甲方维护房屋设施的完整性，不得恶意损坏。正常使用中的合理消耗物品维修费用应计入维修费用。五、与房主纠纷处理1.甲方与房主之间的租赁合同关系与乙方无关，甲方与房主之间的任何权利义务纠纷不得影响乙方，不得将任何不利风险或后果转嫁给乙方，否则甲方需承担乙方因此产生的损失。2.由于甲方违反与房主的合同导致房主损失，甲方需单独承担责任。六、其他事项1.甲方转租物业需事先取得房主的同意，甲方保证已获得此同意。如因未取得同意导致乙方无法正常居住（如被房主驱逐、频繁打扰、门被换锁、财产被丢弃等），乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付不低于月租金倍数的违约金。七、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____联系电话：_____乙方：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：_____日期：_____2024年住房租赁协议标准范文（二）本合同自生效之日起，乙方应向甲方支付定金（币）_____元整。租金将按照（月）（季）（年）的周期进行结算，乙方须在每（月）（季）（年）的第_____个月的____日将租金全额支付给甲方。____第六条交付房屋期限____甲方需在合同生效后的____日内，将该房屋正式交付给乙方使用。____第七条甲方对房屋产权的承诺____甲方承诺在交易时，该房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方应在交付房屋前办理妥当。如因上述事项给乙方造成经济损失，甲方将承担全部责任并进行赔偿。____第八条维修养护责任____租赁期间，甲方需每隔____年对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由____方承担，日常维修费用由____方承担。若因乙方使用不当造成房屋及其设备损失和维修费用，由乙方负责赔偿。此外，乙方需负责租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并接受甲方的监督检查。____第九条关于装修和改变房屋结构的约定____乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需经甲方书面同意，并由乙方自行承担投资。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。____第十条关于房屋租赁期间的有关费用____在租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费。租赁期内，如政府有关部门征收与使用该房屋相关的未列费用，均由乙方支付。____第十一条租赁期满____租赁期满后，本合同即终止，乙方须将房屋退还甲方。如乙方希望继续租赁，需提前_____个月书面通知甲方，甲方将在合同期满前_____个月内给予正式书面答复。若同意续租，则双方将签订续租合同。____第十二条因乙方责任终止合同的约定____在以下情况下，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需负责赔偿甲方因此产生的损失：1.擅自转让、转借或调换使用承租房屋；2.擅自拆改承租房屋结构或改变用途；3.欠缴租金累计达_____个月；4.无正当理由闲置达_____个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋。____第十三条提前终止合同____租赁期间，任何一方希望提前终止合同，需提前半年书面通知对方，并在双方协商后签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同仍然有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，且乙方的经济损失甲方不予补偿。____第十四条登记备案的约定____自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。____第十五条违约责任____租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违反合同规定，需按年度向对方支付年度租金的_____%作为滞纳金。____第十六条不可抗力因素____因不可抗力因素导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。____第十七条补充协议____本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。____第十八条合同附件的效力____本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。对于本合同及其附件和补充中未规定的事项，均按照中华人民共和国的相关法律、法规和政策执行。____第十九条涉外合同的公证____如甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。____第二十条争议解决____在合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。如协商不成，双方同意按照以下第（_____）项方式解决：（1）由_____仲裁委员会仲裁；（2）向____人民法院起诉。____第二十一条合同份数与效力____本合同连同附表共____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_____