2024简单分期付款买房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2甲方承诺，上述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方购房的问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方采取分期付款方式购买上述房产，具体分期付款方式及每期付款金额、时间等事项，双方另行协商确定。第三条合同的履行及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致的一切后果，由甲方承担。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款项。3.4房屋交付时间及条件，双方另行协商确定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价的____%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权依法解除本合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、具备完全民事行为能力等。解决办法：甲方应提供相关身份证明材料，乙方应核实甲方身份及资格。2.房屋信息真实准确，包括但不限于产权状况、使用情况、配套设施等。解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋实地查看、产权调查等。3.房屋价格及支付方式明确，确保支付过程安全便捷。解决办法：双方协商确定价格及支付方式，可采用银行转账、支票等方式进行支付。4.合同履行过程中，如需办理房屋过户、贷款等相关手续，双方应积极配合。解决办法：双方应及时提供所需材料，协助对方办理相关手续。5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，双方可协商解决违约问题。6.合同争议解决方式应明确，确保双方权益。解决办法：如发生纠纷，双方可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规范合同行为的基本法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。5.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。6.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为，包括产权登记、变更登记等手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。8.民事行为能力：指公民依法独立实施民事行为的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。9.购房资格：指在我国购买住房所需具备的法定条件，如户籍、社保、个税等。10.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的补充协议。4.房屋租赁合同到期，承租人选择购买租赁房屋的情况。5.开发商与购房者之间的期房买卖。6.二手房买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方在合同签订后多少时间内完成房屋交付，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。3.物业费用承担：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。4.户口迁移：如乙方要求甲方协助办理户口迁移，应在补充条款中明确。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。6.房屋用途：规定房屋买卖后的使用目的，如自住、出租、商用等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.甲乙双方身份证明复印件。3.房屋现状照片或视