2024前期的物业管理服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业管理服务内容2.1乙方按照甲方的要求，提供如下物业管理服务：（一）公共区域的管理和维护：1.物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；2.物业共用场地的清洁、绿化和维修；3.公共安全的管理和保卫工作；4.公共设施的正常运行和维护；5.物业公共区域的装修管理。（二）专项服务：1.物业共用部位及设施设备的定期检查和维修；2.物业共用部位及设施设备的大修、改造；3.物业共用部位及设施设备的应急维修。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和维护。第三条物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业管理服务费用的支付方式为：（一）甲方按月支付物业管理服务费用；（二）甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理服务费用；（三）甲方支付物业管理服务费用时，应向乙方出具合法、有效的支付凭证。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务；4.2甲方应按照本合同的约定，支付物业管理服务费用；4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务；4.4本合同的履行情况，甲乙双方可以通过书面形式进行监督和检查。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认；5.2本合同的变更和解除，不得影响甲乙双方已经享有的权利和承担的义务；5.3本合同的变更和解除，应遵守相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，保护对方的合法权益；6.3甲乙双方应在本合同的约定范围内，履行各自的权利和义务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应认真了解相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保合同内容的合法性。2.甲乙双方应确保合同中的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：甲乙双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息、资质证明等，确保信息的真实性。3.合同中的权利、义务和责任应明确具体，避免模糊不清导致的纠纷。解决办法：甲乙双方在签订合应详细阐述各自的权利、义务和责任，确保合同内容的明确性。4.合同的变更和解除应严格按照约定的程序进行，避免擅自变更或解除合同导致的纠纷。解决办法：甲乙双方在变更或解除合应遵循合同约定的程序，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解决办法：甲乙双方在签订合应明确约定保密条款，确保双方在合同履行过程中保护对方的隐私和商业秘密。6.注意合同的履行期限和履行地点，确保合同能按时履行。解决办法：甲乙双方在签订合应明确约定合同的履行期限和履行地点，确保合同能按时履行。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有者或使用权人。2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的公司。3.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求，对物业进行管理和维护的服务。4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为物业管理服务所支付的费用。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。应用场合：1.适用于各类住宅、商业、办公等物业的前期物业管理服务。2.适用于甲方委托乙方对物业进行管理和维护的情况。3.适用于甲方与乙方之间存在物业管理服务合同关系的情况。补充条款：1.乙方在提供物业管理服务过程中，如发生突发事件或紧急情况，应及时通知甲方并采取措施予以处理。2.乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。3.甲方应按照约定时间支付物业管理服务费用，如甲方延迟支付，应按照约定支付滞纳金。4.乙方应妥善保管甲方的物业资料，如因乙方原因导致甲方物业资料泄露，乙方应承担相应责任。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向