2024年土地使用权租赁合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年土地使用权租赁合同参考样本本协议由以下双方于____省____市正式签署：甲方：_____集团公司住所：____省____市____路____号乙方：_____股份有限公司（筹）住所：____省____市____路____号鉴于：1.甲方为具备中国法人资格的国有企业，持有工商行政管理部门合法颁发的企业法人营业执照；乙方则是经相关政府主管部门批准，由甲方独家发起设立并筹备中的股份有限公司。2.甲方已通过出让方式合法取得本协议所列各宗土地的使用权，该等土地使用权的有效期限为____年。3.乙方在正式成立并运营后，将使用本协议附件所详细列出的各宗土地及相关房屋。经双方友好协商，甲方同意向乙方出租上述土地使用权，而乙方则同意从甲方处承租此等土地使用权。为明确界定甲、乙双方在本次土地使用权租赁过程中的权利与义务，切实保护双方的合法权益，依据国家相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、等价有偿的原则，共同订立本土地使用权租赁协议，内容如下：一、租赁范围二、租赁期限三、租金标准及支付方式四、甲方的权利与义务五、乙方的权利与义务六、租赁物的交付与验收七、续租条件与程序八、违约责任及赔偿条款九、争议解决机制十、附则甲方（盖章）：_____集团公司法定代表人（或授权代表）签字：_____乙方（盖章）：_____股份有限公司（筹）法定代表人（或授权代表）签字：_____签署日期：____年____月____日注：以下范例仅供制作本协议时参考，具体内容需根据实际情况调整。2024年土地使用权租赁合同参考样本（二）3.1乙方应按照本协议每年支付租金总额为____元。3.2各宗土地的具体租金标准详细列于附件中，此标准基于____省地产咨询评估中心提供的《土地评估报告》确定。3.3如在租赁期间遇国家政策调整，租金将相应作出调整。4.土地使用规定本协议涵盖的各宗土地应用于股份公司的生产经营活动，必须用于与之配套或相关的用途（详细用途见附件）。5.甲方的权利与责任5.1甲方的权利：5.1.1甲方有权按本协议规定向乙方收取租金。5.1.2在租赁期间，甲方有权对各宗地的开发和使用情况进行检查和监督。5.2甲方的责任：5.2.1甲方有义务按协议规定向乙方移交租赁物以供查验。5.2.2甲方应协助乙方办理相关手续。6.乙方的权利与责任6.1乙方的权利：6.1.1乙方有权按协议要求甲方移交租赁物并进行查验。6.1.2乙方有权在协议规定的时间和范围内使用附件所列土地。6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。6.2乙方的责任：6.2.1乙方须按协议规定的时间、方式和数额向甲方支付租金。6.2.2乙方应按协议规定使用土地。如需改变土地用途，需事先取得甲方同意，并由甲方按规定报批后，重新签订合同。6.2.3未经甲方同意，乙方不得将各宗地转租或许可任何第三方使用。7.甲方的承诺7.1甲方保证在协议有效期内合法拥有土地使用权，并有权出租。7.2甲方保证上述土地使用权未进行任何抵押。7.3如因土地使用权存在争议导致乙方权益受损，甲方应赔偿损失，乙方有权解除协议。8.声明8.1在协议有效期内，甲方不得无故收回土地使用权。如因公共利益需要，甲方可按法定程序提前收回某宗土地使用权，但须按相关规定及乙方土地使用情况给予补偿。8.2某宗土地使用权租赁关系的终止不影响其他宗地的租赁关系。9.续租9.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。9.2如需继续使用土地，乙方应在租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。10.租金支付10.1租金金额确定后，乙方应于每年____月____日将租金支付至甲方指定账户。10.2土地使用税、费等由甲方自行承担。11.违约责任任何一方违反协议中的任何义务，均构成违约，应赔偿对方因此遭受的所有直接和可预见的损失。如双方均有责任，按各自过错程度分担责任。12.协议解除12.1双方均有权解除协议：12.1.1双方协商一致可解除协议。12.1.2因不可抗力导致协议无法履行或履行无意义，双方均有权解除。12.2甲方有权解除：12.2.1乙方未经许可擅自转租土地使用权。12.2.2乙方欠交租金达____年以上。12.2.3乙方利用土地进行违法活动。12.3乙方有权解除：12.3.1因国家立法变动，乙方需提前解除协议。12.3.2因国家产业政策变更，乙方需提前解除协议。13.争议解决13.1双方因履行或解除协议发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。13.2如双方在30天内协商无果，任何一方可向____市中级人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件视为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字、盖章并经土地管理部门完成协议登记备案之日起生效。14.4本协议一式六份，双方各执两份，其余副本提交相关部门备案核查。甲方：