2024商铺代理合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并希望委托乙方代理销售该商铺；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该商铺。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条代理销售商铺基本情况1.1甲方同意委托乙方代理销售的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2甲方保证对该商铺享有合法所有权，不存在任何权利纠纷。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期限届满，双方如需继续合作，可签订新的合同。第三条代理权限3.1甲方授权乙方作为其唯一代理，代理销售上述商铺。3.2乙方在代理期限内享有独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接将商铺销售给第三方。第四条代理销售价格及付款方式4.1乙方代理销售商铺的价格为每平方米__________元，总计__________元。4.2乙方在代理期限内完成销售后，应向甲方支付代理销售款项。付款方式为__________。第五条销售业绩奖励5.1乙方在代理期限内完成销售任务的，甲方应支付给乙方销售业绩奖励，奖励标准为销售总额的__________%。5.2奖励支付时间为乙方完成销售后__________日内。第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供商铺的详细资料，包括产权证明、规划许可证等。6.2甲方应保证商铺的质量和结构安全，符合国家相关法律法规及建筑设计规范。6.3甲方应协助乙方进行销售宣传，提供必要的销售支持。第七条乙方义务7.1乙方应全力以赴进行商铺的销售工作，努力完成甲方确定的销售任务。7.2乙方应保证销售行为的合法性，不得损害甲方的合法权益。7.3乙方应在代理期限内妥善保管甲方提供的商铺资料，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同第三条、第六条的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为代理销售总额的__________%。8.2如乙方违反本合同第七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为代理销售总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、资质证书等相关文件，以确保双方具备签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应暂停签订合同，待相关问题解决后方可继续。解决办法：核实双方资质，如有问题，协商解决或寻求法律途径。2.明确合同标的和范围：合同中应明确商铺的地理位置、面积、用途等基本信息，确保双方对合同标的和范围无异议。解决办法：详细描述商铺情况，如有异议，协商解决或寻求法律途径。3.约定清晰的代理期限和权责：合同中应明确代理期限、代理权限、甲乙双方的义务等，以避免双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：明确代理期限、权责，如有纠纷，协商解决或寻求法律途径。4.合理设置业绩奖励和违约责任：合同中应合理设置业绩奖励标准及违约责任，以激励乙方积极履行合同，保障甲方权益。解决办法：合理设置业绩奖励和违约责任，如有争议，协商解决或寻求法律途径。5.明确争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：约定争议解决方式，如发生争议，按约定办理。涉及的法律名词及名词解释：1.法人资格：指依法成立，能够独立承担民事责任，拥有民事权利能力和民事行为能力的组织。2.代理：指代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人进行的民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。3.独家代理：指被代理人授予代理人在一定期限内独占某种商品或服务的代理权，代理人不得将代理权再授予第三方。4.代理销售款项：指代理人完成销售任务后，应向被代理人支付的款项。5.业绩奖励：指根据代理人完成销售任务的实际情况，被代理人向代理人支付的奖励。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.民事法律行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事法律关系而实施的行为。应用场合：1.甲方拥有商铺的合法所有权，希望委托乙方代理销售该商铺。2.乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该商铺。补充条款：1.双方在签订合应提交相关资质证书和文件，以证明双方具备签订和履行合同的资格。2.合同标的的商铺具体情况，包括但不限于地理位置、面积、用途等，应在合同中详细描述。3.代理期限内，乙方不得将代理权再授予第三方，否则甲方有权解除合同。4.甲方应保证商铺的质量和结构安全，符合国家相关法律法规及建筑设计规范。5.双方应遵守合同约定的销售价格和付款方式，如有变更，需书面协议。6.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向另一方支付违约金。7.