2024年商业房屋租赁合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年商业房屋租赁合同参考样本出租方（甲方）：_____，性别：_____，身份证号码：_____承租方（乙方）：_____，性别：_____，身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就下述房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条：房屋概述甲方将其所有的位于____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方自该日起将房屋交付乙方使用，并于期满之日收回。第三条：租金支付本房屋月租金为人民币____元，租金支付方式为按月/季度/年结算。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初X日内，向甲方支付全月/季/年的租金。第四条：房屋交付乙方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付给甲方。第五条：费用承担乙方在租赁期间，应自行承担因居住而产生的水、电、取暖、燃气、电话、物业等费用。租赁期满时，乙方应结清所有欠费。第六条：房屋维护乙方在租赁期间，不得擅自损坏房屋设施。如需进行装修或改造，需先获得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。第七条：租赁期满后的处理租赁期满后，若乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____天内给予答复。若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。第八条：合同提前终止在租赁期间，如任何一方有意提前终止合同，应提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。若因不可抗力因素导致甲方必须提前终止合同，甲方应提前____个月以书面形式通知乙方，但甲方无需对乙方的经济损失进行补偿。第九条：违约责任在租赁期间，如任何一方违反本合同规定，应依据事实情况向对方支付年度租金____%的违约金。若乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十条：合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年商业房屋租赁合同参考样本（二）第十三条乙方违约责任1、在租赁期间，如乙方出现以下行为之一，甲方有权终止协议，收回房屋。乙方需按合同总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人；(2)未经甲方书面许可，擅自改动房屋结构或造成损坏；(3)改变租赁用途，或将房屋用于非法活动；(4)拖欠租金累计达到____个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需按费用总额的____%支付滞纳金给甲方。3、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应按总租金的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应按时归还房屋。逾期归还，乙方应按原日租金的____倍支付滞留金，并承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十四条免责条件1、如因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十五条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，按以下第_____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十八条合同生效本合同自双方签字（章）之日起生效。合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：电话：__________电话：__________第三方（仅作为见证人不承担任何经济责任）：签约地点：附件一、房屋装修情况及配套设施清单一、房屋装修情况描述：_____________________________。二、设施名称型号数量状况甲方提供以下设施、设备（以下举例说明）：1、燃气管道煤气罐2、暖气管道3、热水管道4、燃气热水器/电热水器5、空调6、家具7、电器8、水表现数：电表现数：燃气表现数：9、其它设施、设备：甲方代表：_____乙方代表：_____签约日期：____年____月____日签约地点：使用说明：该推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑交易双方的合法权益，结合实际可能需要做出修改的地方；请自行修改。2024年商业房屋租赁合同参考样本（三）第三条租赁费用与相关事项（一）经甲乙双方协商，确定房屋租赁费用为人民币______。（二）合同签署时，乙方需一次性以现金支付首年租金。自第二年起，乙方应在租赁费用到期日前90日内一次性支付下一年度租金。甲方在收款时应提供收款收据，并注明租赁费用的起止时间。第四条房屋使用、维修与建设（一）租赁期间，乙方有权使用房屋及附属设施，并承担其维修保养责任。（二）乙方不得对房屋结构进行改动，禁止开挖墙体、天花板、地板、梁、柱。（三）如乙方因正常使用需要进行装饰或固定资产建设，须事先获得甲方的书面同意。所有装饰和建设的规模、范围、工艺和材料均需得到甲方批准后方可进行。（四）乙方必须合法经营，取得所有必要的生产经营许可证照，并承担经营过程中的所有法律责任。甲方对此不承担任何责任。（五）乙方应安全合理使用房屋，遵守所有安全规定，做好防火、防盗工作。因乙方管理不当、使用不当、装修不当或退租时拆除不当导致的房屋或附属设施损坏、遗失，乙方应负责修复并恢复原状，费用由乙方承担。若无法恢复原状或造成甲方其他损失，乙方需承担赔偿责任。（六）乙方应承担所有水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等费用。（七）租赁结束时，所有吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电设施、外墙广告箱架等附属设施将无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。第五条房屋原始状态及配套设施______第六条其他约定事项______（一）租赁期内，未经乙方同意，甲方提前收回房屋，需支付相当于租赁费总额30%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续承担赔偿责任直至弥补乙方全部损失。（二）租赁期内，乙方违反合同导致合同无法履行或终止，应支付相当于租赁费总额30%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任直至弥补甲方全部损失。（三）乙方逾期支付应由其承担的费用，除补交费用外，还需按费用总额的30%支付违约金。（四）乙方逾期支付租金，除补交租金外，每日需按日租金的三倍支付违约金。（五）合同提前终止或租赁期满，乙方逾期归还房屋，除补交租金外，每日需按原日租金的三倍支付违约金，并承担因逾期归还造成的损失赔偿。（六）因不可抗力导致合同无法履行，遭遇不可抗力的一方应在______日内提供相关证明文件，以豁免其责任。租金按实际使用时间结算。第八条免责条款如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，应在______日内提供不可抗力详情及无法履行、部分履行或需延期履行的证明文件。遭受不可抗力的一方因此免责，租金按实际使用时间结算。第九条合同的生效与终止（一）本合同自双方签字盖章，且乙方支付首期租赁款项后生效。（二）乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：1.利用房屋从事非法活动，损害公共利益；2.在房屋内存放危险物品；3.未按约定支付房屋租赁费；4.逾期未支付应由乙方承担的各项费用；5.未按约定或房屋性质使用房屋；6.未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构；7.损坏房屋和附属设施未恢复原状；8.将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；9.房屋空置。（三）合同提前终止或租赁期满，乙方应在终止之日或租赁期满之日迁离并归还房屋及所有设施设备。（四）乙方归还房屋时应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第十条其他条款（一）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。双方协商一致后可签订补充协议，