2024商场租赁合同文本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房产情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁甲方房产用于__________，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及违约责任3.1乙方须按照合同约定使用租赁房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借。3.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁房产及配套设施设备的正常维护、保养，确保房产安全。4.2乙方应合理使用房产及配套设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条争议解决6.1双方在签订合应认真阅读本合同，一经签订，即具有法律效力。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同中的所有条款。如有疑问，应及时提出，由专业律师进行解释。解决办法：由甲乙双方共同聘请专业律师对合同进行解读，确保双方对合同条款的理解一致。2.租赁用途的合规性：乙方必须按照合同约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。解决办法：甲方有权对乙方的租赁用途进行定期检查，如发现用途不符，甲方有权要求乙方立即改正。3.租金支付：乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同。解决办法：甲乙双方可约定自动扣款方式，确保租金按时支付。甲方应在合同中明确租金支付的账户信息。4.维修与保养：甲方负责房产及配套设施设备的正常维护、保养，乙方应合理使用。解决办法：双方可设立专门的维修基金，用于维修保养支出。如有争议，可由双方共同选择第三方专业机构进行评估。5.合同变更、解除和终止：任何合同的变更、解除和终止，都应书面协议。解决办法：甲乙双方在书面协议中明确变更、解除或终止合同的原因、条件和双方的责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定诉讼的管辖法院，以便在争议发生时，双方有明确的诉讼途径。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租房产给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.维修与保养：指对房产及配套设施设备进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同条款进行修改或补充。8.合同解除：指在合同履行过程中，双方或一方依法终止合同的权利和义务。9.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧，通过协商或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.商场租赁：适用于商场、购物中心等商业物业的租赁合同。2.店铺租赁：适用于街边店铺、商场专柜等零售空间的租赁。3.办公租赁：适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁。4.工业租赁：适用于工业厂房、仓库等工业用地的租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.装修条款：明确乙方在进行装修时应遵守的规定，包括装修材料、装修时间等。3.广告条款：明确乙方是否可以在租赁房产上进行广告宣传，以及相关的审批程序。4.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障租赁房产的安全。5.知识产权保护：明确双方对租赁房产内发生的知识产权纠纷应承担的责任。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对租赁房产的所有权。2.租赁房产平面图：详细展示房产的布局和面积分布。3.设施设备清单：列明租赁房产及配套设施设备的详细信息。4.乙方经营