2024个人租赁商铺合同范例

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于____________________，不得从事违法经营活动。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、照明等设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供合法的营业执照或其他有效证件，证实自身的合法主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因表述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地址、面积和用途，并由双方确认。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金的标准、支付方式和时间，并由双方确认。4.明确甲乙双方的权力和义务，防止在履行过程中出现权责不清的情况。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权力义务，并由双方确认。5.合同的变更和解除要经过双方的协商一致，并书面确认。解决办法：在合同中加入关于合同变更和解除的条款，明确变更和解除的条件和程序，并由双方确认。6.对于违约行为，要明确违约责任，避免违约行为导致的损失无法得到赔偿。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式，并由双方确认。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方物业并有权使用物业的当事人。3.租赁合同：指出租方将其物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用物业的时间。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为应当承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或小微企业租赁商铺开展经营活动。2.商业街区、购物中心、市场等场所的商铺租赁。3.短期或长期租赁，适用于各类商品零售、餐饮、服务业等。补充条款：1.商铺现状：详细描述商铺的现有状况，包括设施、设备、装修等。2.商铺维修：明确维修责任和维修费用承担方式。3.保险责任：约定双方保险责任的范围和保险费用承担。4.知识产权：双方对租赁商铺内涉及的知识产权责任的约定。5.环境保护：约定双方在租赁期间应遵守的环境保护规定。6.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和处理方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件：房产证、土地使用权证等。2.商铺现