个人二手房交易合同模板（2024专业版）

个人二手房交易合同模板（2024专业版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护措施第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条协助义务13.1出卖人义务13.2买受人义务第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的现有所有者，身份证号为___________________，联系电话为___________________。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房屋的个人或机构，身份证号为___________________，联系电话为___________________。1.3二手房：指甲方出售的房屋，位于___________________（地址），房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条合同标的2.1房屋基本信息：房屋坐落于___________________，房屋结构为___________________，房屋面积为___________________平方米。2.2房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、热水器、空调等，具体清单详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起___________________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。如瑕疵影响乙方居住安全，乙方有权解除本合同。第六条房屋维修及保养6.2保养责任：自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的日常保养和维修。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方式：根据国家相关法律法规，双方应各自承担应缴纳的税费。如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应全额赔偿乙方。第八条违约责任8.1出卖人违约：如甲方未按照本合同约定，如期交付房屋或存在重大质量问题，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的5%。8.2买受人违约：如乙方未按照本合同约定，如期支付交易价格或擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议。第十一条隐私保护11.1保护范围：双方在履行本合同过程中所获悉的对方个人信息和商业秘密。11.2保护措施：双方应对对方的隐私和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条保密条款12.1保密内容：包括但不限于本合同的内容、双方的个人信息和商业秘密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十三条协助义务13.1出卖人义务：提供完整的房屋产权证明文件，协助乙方办理过户手续。13.2买受人义务：按照约定支付交易价格，协助甲方办理过户手续。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋产权证明文件等。附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内的所有附属设施，包括品牌、型号、购买时间等，以便双方明确房屋附属设施的状况。附件二：房屋产权证明文件包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括室内装修、家具摆放等情况，以便双方对房屋的实际情况有清晰的了解。附件四：补充协议如有未尽事宜，双方可在此附件中另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，如期交付房屋或存在重大质量问题。2.甲方未按照本合同约定，提供完整的房屋产权证明文件。3.乙方未按照本合同约定，如期支付交易价格或擅自解除本合同。责任认定标准：1.违约金为交易价格的5%。2.如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应全额赔偿乙方。示例说明：1.若甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，且无正当理由，甲方应支付乙方违约金，违约金为交易价格的5%。2.若乙方未能在合同规定的时间内支付交易价格，且无正当理由，乙方应支付甲方违约金，违约金为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指甲方出售的房屋，位于___________________（地址），房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：____________