2024年二手房交易协议格式范文（二篇）

第6页共6页2024年二手房交易协议格式范文____房屋买卖合同________第一条转让期限____本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，已获批准，批准文件号为_____。房屋买卖完成后，买受方（必须/无须）按照有关规定补办土地使用权出让手续。____第二条价格____该房屋售价按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，每平方米售价为（币）_____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。____第三条付款方式____买受方应在本合同生效之日向出卖方支付定金（币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整，并应在本合同生效之日起____日内支付该房屋的全部价款。具体付款方式由双方另行约定。____第四条交付期限____出卖方应在本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付给买受方，并在收到房屋全部价款后____日内，将该房屋交付给买受方。____第五条买受方逾期付款的违约责任____若买受方未按本合同约定时间付款，出卖方有权追究其逾期应付款的违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过_____天后，视为买受方不履行本合同，出卖方有权选择以下方式追究其违约责任：1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%支付违约金。若出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金，差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_____%支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定）____第六条出卖方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗力外，出卖方未按本合同约定期限交付房屋的，买受方有权追究其违约利息。自最后交付期限次日起至实际交付之日止，月利息在前_____个月内按_____利率计算，自第_____个月起，月利息按_____利率计算。逾期超过_____个月，视为出卖方不履行本合同，买受方有权选择以下方式追究其违约责任：1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%支付违约金。若买受方实际经济损失超过出卖方支付的违约金，差额部分由出卖方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定）____第七条产权登记____买受方实际接收房屋后，出卖方应协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。若因出卖方过失导致买受方不能在规定时间内取得房地产权属证书，买受方有权退房，出卖方须在退房要求提出之日起_____天内退还已付款，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。____第八条交易保证____出卖方保证在交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项。如有，出卖方承担全部责任。____第九条税费____因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由出卖方交纳，契税由买受方交纳。其他税费按政府规定由双方分别交纳。____第十条其他约定____本合同未尽事项，双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。____第十一条争议解决____本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，同意提交苏州仲裁委员会仲裁。____第十二条生效及份数____本合同自双方签字之日起生效。本合同连同附表共____页，一式_____份，双方各执一份，均具有同等法律效力。____出卖方（签章）____：____出卖方代理人（签章）____：____日期：____年____月____日________买受方（签章）____：____买受方代理人（签章）____：____日期：____年____月____日____2024年二手房交易协议格式范文（二）卖方（以下简称甲方）：_____、_____（含共有人）买方（以下简称乙方）：_____、_____（含共有人）依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方位于____市____区____幢____号房产事宜，特此签订本合同，以昭信守。____第一条____甲方同意出售其所有的位于____市____区____幢____号房产，该房屋建筑面积____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。甲方承诺该房产无任何权属或经济纠纷，权属清晰，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人均已同意出售。同时，物业交接前，甲方需结清所有物业管理费、水电、有线、通讯费等相关费用。乙方已充分了解该房产情况，并愿意购买。____第二条____甲乙双方同意该房产的成交价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整（大写）。____第三条____付款时间及方式：1.____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。2.____年____月____日，乙方向甲方支付房款_____元。3.余款_____元，在办理产权证完成之日交付。____第四条____办理过户及房屋交付：1.甲方应于____年____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证，最晚不迟于____年____月____日办理完毕。2.过户费用及契税由甲方承担_____元，乙方承担_____元。____第五条____风险转移及配套设施费用承担：乙方已充分了解房屋构造、装饰及配套设施等情况。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。____第六条____双方权利义务：1.甲方确保房产的水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。2.甲方确保交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。____第七条____协议的变更、终止：本合同生效后，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更或补充，应经双方共同协商并签署书面文件。____第八条____违约责任：1.本合同签订后，如乙方悔约，应书面通知甲方，甲方在____日内返还乙方已付款（不计利息），乙方承担违约金_____元。如甲方悔约，应书面通知乙方，并承担违约金。2.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方支付房屋价款____‰的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，亦按此标准承担违约责任。3.甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约金。____第九条____争议的解决：本合同在解释和履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。____第十条____本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其