2024年某商业大厦建筑工程施工合同一览

2024年某商业大厦建筑工程施工合同一览本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工期第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条施工进度与工期4.1施工进度计划4.2工期延误4.3提前完成奖励第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求第七条变更与调整7.1合同变更7.2工程量调整7.3合同价款调整第八条违约责任8.1发包人违约8.2承包人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3技术规范第十二条合同的签订与备案12.1合同签订12.2合同备案第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工期本合同的施工期为自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。合同约定的工期为X天。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同的工程范围包括但不限于：土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能化工程、通风与空调工程、消防工程等。2.2工程内容本合同的工程内容具体包括：（1）土建工程：包括基础垫层、基础、主体结构、屋面、装饰等；（2）安装工程：包括给排水、采暖、电气、智能化、通风与空调、消防等；（3）装饰工程：包括内外墙面、地面、天花板的装饰等；（4）其他工程：包括但不限于园林绿化、道路、停车场等。2.3工程量工程量详见附件《工程量清单》。承包人应按照合同约定的工程量和质量要求完成工程。第三条合同价格3.1合同总价本合同的合同总价为人民币X元（大写：X元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。3.2价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式（1）发包人应按照合同约定的付款节点和付款比例向承包人支付工程款；（2）支付方式为银行转账，账户信息详见附件《账户信息》。第四条施工进度与工期4.1施工进度计划承包人应按照合同约定的工期和工程量，编制施工进度计划，并提交发包人审批。4.2工期延误如承包人原因导致工期延误，应按照合同约定向发包人支付违约金。4.3提前完成奖励如承包人提前完成工程，按照合同约定给予提前完成奖励。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求承包人应按照国家标准、行业标准和设计文件要求，保证工程质量。5.2质量验收工程完成后，由发包人组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。5.3质量保修工程交付后，承包人应承担一年的质量保修责任。如出现质量问题，承包人应在接到通知后7日内进行维修。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求承包人应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按照国家有关规定处理。6.3环保要求承包人应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环境保护。第七条变更与调整7.1合同变更合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2工程量调整如实际工程量与合同约定的工程量有较大差异，双方可协商调整工程量。7.3合同价款调整如合同变更或工程量调整导致合同价款发生变化，双方应按照约定的价格调整方式进行价款调整。第八条违约责任8.1发包人违约如发包人未按合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量问题等，应承担相应的违约责任。8.2承包人违约如承包人未按合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量问题等，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。违约金的计算方式详见附件《违约金计算方式》。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。9.2仲裁如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼如选择诉讼，双方应约定诉讼法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止合同履行完毕，双方签署《工程竣工验收报告》，合同即告终止。第十一条合同的附件11.1工程设计文件包括但不限于：建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等。11.2施工图纸包括但不限于：施工布置图、施工细部图、施工流程图等。11.3技术规范包括但不限于：材料规范、施工规范、验收规范等。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。12.2合同备案合同签订后，双方应按照相关法律法规规定，将合同备案。第十三条其他约定13.1保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。违反保密义务的，应承担违约责任。13.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。一方使用另一方的知识产权，应取得对方书面同意。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件的具体认定标准详见附件《不可抗力认定标准》。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1建筑设计图纸包含建筑物的外观、布局、空间设计等详细图纸。1.2结构设计图纸包含建筑物的结构体系、构件尺寸、材料等详细图纸。1.3电气设计图纸包含电气系统的布线、设备选型、保护措施等详细图纸。附件二：施工图纸2.1施工布置图详细标注施工现场的布置、临时设施、施工进度计划等。2.2施工细部图详细标注施工过程中的关键部位、工艺流程、施工方法等。2.3施工流程图展示施工过程中的各个环节、步骤、注意事项等。附件三：技术规范3.1材料规范详细列出工程所需各种材料的品种、规格、性能要求等。3.2施工规范详细列出施工过程中的操作规程、质量标准、安全要求等。3.3验收规范详细列出工程验收的标准、程序、方法等。附件四：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比例、计算公式等。附件五：不可抗力认定标准详细说明不可抗力事件的认定标准，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.发包人违约发包人未按合同约定支付工程款、延迟支付工程款或擅自变更合同内容等，构成违约。示例：发包人延迟支付工程款超过合同约定的期限，应支付违约金。2.承包人违约承包人未按合同约定完成工程、延迟完成工程或擅自变更合同内容等，构成违约。示例：承包人延迟完成工程超过合同约定的期限，应支付违约金。3.违约责任认定违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。违约金的计算方式详见附件《违约金计算方式》。示例：发包人延迟支付工程款，承包人可依据附件《违约金计算方式》要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词及解释如下：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服