房屋租赁模板：2024年城市中心房屋租赁合约

房屋租赁模板：2024年城市中心房屋租赁合约本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人负责维修的事项6.2承租人负责维修的事项第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：位于2024年城市中心街道号，具体门牌号为________。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为____平方米。1.3房屋现状：房屋为____层，朝向为____，房屋结构为____，房屋内现有设施包括______(详细列出)。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，租赁期满后，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期开始前____个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到合理赔偿后，应在扣除应付款项后____个工作日内退还承租人剩余押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务2)出租人应负责办理租赁物的水、电、煤气等公共事业接入和撤离手续。3)出租人对承租人在租赁期间因使用租赁物而造成的损失概不负责。5.2承租人的权利和义务1)承租人有权按照合同约定使用租赁物。2)承租人应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，应承担相应的维修费用。3)承租人应按时支付租金和押金，并遵守合同约定的其他条款。第六条维修责任6.1出租人负责维修的事项1)出租人应负责租赁物的结构安全及主要设施设备的维修和养护。2)出租人应在接到承租人的维修通知后____个工作日内进行维修。6.2承租人负责维修的事项1)承租人应负责日常的小修小补，如照明、插座等。2)承租人应在发生损坏时立即通知出租人，并承担因延迟通知而产生的额外费用。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买财产保险，并保证保险覆盖租赁物的全部价值。7.2保险费用：保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前____个工作日书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人应在转租前____个工作日与新承租人签订书面租赁合同，并将合同副本提交给出租人。第九条提前终止租赁1)承租人严重违反合同约定；2)承租人丧失履行合同能力；3)法律、法规规定或政策要求提前终止租赁。9.2提前终止租赁的手续：承租人应提前____个工作日书面通知出租人，并在合同终止前完成搬迁。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为该地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。13.2附件：本合同的附件包括租赁物的清单、图纸等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除条件：在租赁期限内，如发生合同约定的解除条件，双方均可要求解除合同，合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋内的所有设施和物品，包括家具、电器、装饰品等，以及每项设施的型号、数量和状况。附件二：租赁房屋图纸提供租赁房屋的平面图或立面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件三：租赁合同补充协议包含合同中未明确约定的特殊条款，如宠物饲养规定、房屋改造限制等。附件四：保险单据承租人购买的财产保险单据副本，证明保险已覆盖租赁物的全部价值。附件五：支付凭证租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证，证明租金支付的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人未按时履行维修责任。责任认定：1.出租人违约：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：出租人未按时交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，需支付违约金。2.承租人违约：支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：承租人未按时支付租金，需支付违约金。3.转租未经同意：承租人需支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例：承租人未经出租人同意转租，需支付违约金。4.损坏租赁物：承租人需承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例：承租人使用不当导致租赁房屋损坏，需承担维修费用并支付违约金。5.未履行维修责任：承租人需支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例：承租人未按时修复损坏物品，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指承租人为租赁物购买的财产保险，确保保险覆盖租赁物的全部价值。6.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为。7.维修责任：指承租人对租赁物的合理使用和维护责任。1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施，包括但不限于家具、电器等。2.租金：承租人应按合同约定的金额和周期支